3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380
Weißenhöher Str. 78, 12683 Berlin - Biesdorf

Die gehoben ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. OG des 2019 fertiggestellten Neubaus. Ruhigen Innengarten und angrenzenden Park. Die Wohnung ist Teil der neuen modernen Neubausiedlung "Biesdorfer Stadtgärten". Die gesamte Wohnanlage ist umgeben von bepflanzten Grünflächen mit Wegen, Spiel- und Ruheplätzen.

Die Größe der Wohnung beträgt ca. 91,01 m.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer inklusive zweier Bäder mit Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper.

Ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein innenliegendes Duschbad mit Echtglas-Duschkabine.

Der schöne und große Südbalkon mit Innengartenblick ist vom Wohnzimmer aus leicht zugänglich.

Hoher Komfort und eine erstklassige und hochwertige Ausführung sorgen für Ihr garantiertes Wohlbefinden. Ebenso gibt es einen Abstellraum. Hier befindet sich der Übergabepunkt für das Glasfasernetz der Telekom und die Verteilung der Netzwerk- / LAN-Anschlüsse.

Ein Keller ist vorhanden. Ein Spielplatz befindet sich im grünen Innenhofgarten, sowie im angrenzenden Park

Die Wohnung wird im Mai 2024 bezugsfertig.

Kaltmiete 1380 Eur, Nebenkosten 360 Eur.

Mindestmietdauer 2 jahre

Ausstattung
- alle Räume verfügen über Fußbodenheizung
- alle Fenster dreifach verglast
- alle Wohnräume mit hochwertigem Echtholz-Parkett
- Wände und Decken gespachtelt mit Malerflies und weiß gestrichen
- Integrierter Küche
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Duschbad mit Echtglas-Duschkabine und Handtuchheizkörper
- großer hochwertiger Balkon mit viel Licht und Sonne
- alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- LAN / Netzwerkverteilung und Kabelanschlüsse für Fernsehen in jedem Zimmer
- Telekom-Glasfaserleitungen liegen an
- Wohnung über Aufzug barrierefrei zu erreichen
- separater Kellerraum mit fest vermauerter Stahltür
- zwei große Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung vorhanden
- grün angelegter Garten im Innenbereich des Quartiers mit Spiel-, Aufenthaltsflächen, Parkbänken.
- Hochwertiges Treppenhaus mit Lift

Lage
Berlin-Biesdorf ist ein attraktiver Ortsteil mit viel Grün. Eine ruhige und beschauliche Umgebung unweit des Zentrums. Seit Jahren genießt der Ortsteil eine wachsende Beliebtheit, was vor allem auf seinen ländlichen und ruhigen Charakter zurückzuführen ist.

Parks, Seen und Großstadtflair in unmittelbarer Nähe.

Sechs Minuten Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle Elsterwerdaer Platz. Von hier aus erreicht man mit der U5 in 20 Minuten den Alexanderplatz und bald auch in ca. 30 Minuten das Brandenburger Tor und den Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der B1 und 15 min am Alexanderplatz.

Mehrere Kitas und Schulen sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Ein Ärztehaus mit sämtlichen Fachbereichen und ein Dentalzentrum ist nur zwei Minuten von Ihrer Wohnung entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Sonstiges
Zur Unterzeichnung des Mietvertrages müssen folgende Unterlagen vorliegen:
- Kopie der Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der Gehaltsnachweise für die letzten 3 Monate / bei Selbständigen vom Steuerberater eine Bestätigung über das durchschnittlich erzielte Einkommen
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter / bei Eigentum Nachweis über Kopie Grundbuchauszug
- Schufa-Selbstauskunft
Kaution 3 Kaltmiete