2-Zimmer Wohnung zu vermieten €448
Objektbeschreibung:
Moderne Dachgeschosswohnung in Doppelhaushälfte in 53520 Wershofen, Kreis Ahrweiler, Nähe Nürburgring. Baujahr 1999, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kellerraumabteil, Dachboden, PKW-Stellplatz am Haus.
Ausstattung:
Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung) mit programmierbaren Raumthermostaten, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist komplett gefliest. Separates Kellerraumabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Nutzung der vollständig ausgestatteten Einbauküche (alle Elektrogeräte im Oktober 2022 neu) ist im Mietpreis enthalten.
Lage:
Unverbaubare Süd-Panoramalage in Wershofen (480 m über NN, ca. 950 Einwohner). Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Im Ort befindet sich ein Ganztagskindergarten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Weiterhin gibt es im Ort eine Arztpraxis, 2 Hotel-Restaurants, eine Bankfiliale, ein Bekleidungsgeschäft sowie eine Tankstelle. Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben mit Sportverein, Segelfluggruppe, Musikvereinen und einem Bundesjugendstützpunkt Schießsport. Wershofen ist über die BAB 1 Abfahrt Blankenheim (12 km) oder über das Ahrtal zu erreichen. Bad Münstereifel ist 17 km, Adenau am Nürburgring 19 km entfernt.
Sonstiges:
Internet: DSL bis zu 100 MBit/s. Erschließung mit Glasfaseranschlüssen in Planung. Frei ab 01.04.2024.
Tel. 0176 45910 110
