4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
Dieses tolle 84 m² große Wohnung befindet sich direkt an der Elbe in Schönebeck, einer grandiosen Lage mit großer Mietnachfrage. Das Objekt wurde um 1900 gebaut und zuletzt 2014 modernisiert. Die Wohnung besticht durch ihren bodentiefen Fenster mit direkten Elbblick und befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Zudem bietet die Wohnung einen ausgebauten Spitzboden mit zwei zusätzlichen Zimmern, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche.

Die Wohnung ist seit November 2014 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete pro Monat ca. 378,00 €.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Mieteinheit steht ein großer Kellerraum zur Verfügung und der Zugang zum sehr ruhig gelegenen Innenhof. Dieser ist eingezäunt und nur für Anwohner zugänglich.
Zudem ist ein Gemeinschaft-Abstellraum im Keller für Fahrräder vorhanden.

Die Immobilien befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Parkflächen befinden sich im öffentlichen Raum.

# Ausstattung
Alle Wohnungen werden über eine Zentralheizung beheizt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,81 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen. Durch das ausgebaute Straßennetz stellt Schönebeck einen verkehrsgünstigen Ausgangspunkt dar.

# Sonstiges
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 113.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2024
Gültig bis: 06.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9428#pyXP1