3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
50389 Nordrhein-Westfalen - Wesseling

Das Objekt liegt nahe dem Zentrum von Wesseling in einer ruhigen Anliegerstraße.
Wir verkaufen unsere Eigentumswohnung ( kein Hochhaus), da wir unser Domizil verlegen wollen.
Auf 73 m² verteilt sind Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Flur angeordnet.
Die Wohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet mit jeweils einem Balkon an Vorder- und Rückseite des Hauses.
Nach umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen ist chicer Wohnraum in modernem Design entstanden.

Zur Wohnung gehört das voll ausgebaute, helle Dachgeschoss (ca. 49 m² Nutzfläche) mit Heizung, bestehend aus 2 Räumen mit großen Fenstern, Dusche, WC und Waschbecken (Durchlauferhitzer). Dieser Bereich wird als Nutzfläche ausgewiesen weil die Deckenhöhe nicht die Mindesthöhe erreicht.

**Ausstattung**
Holzfenster (Tropenholz) 2 fach Verglasung
Elektr. Rollläden aus Alu Rollladenpanzer
Zentralheizung Gas, Energieeffizienz D
Warmwasser per Durchlauferhitzer
Badezimmer mit Fenster, Wand und Boden gefliest
Übrige Räume mit Rauhfaser und Anstrich, Fußböden mit Laminat in Holzoptik
Terrasse mit Holzbelag und wartungsfreiem Alugeländer
Balkon mit Fliesenbelag
Videogegensprechanlage
Kellerabteil
ab sofort bezugsfrei
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 275,00 € incl. Rücklage.

Gute Verkehrsanbindung nach Köln und Bonn per BAB 555 und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Supermärkte, Discounter sowie zahlreiche Einzelhändler,Apotheken, Schwimmbad, Grund-und weiterführende Schulen, Kita`s, Krankenhaus und Arztpraxen
der verschiedenen Fachrichtungen sind ausreichend vor Ort.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Fotos zu.