Haus zum Verkauf €383.300 611 m²
56575 Weißenthurm, Kolpingstraße 17a

3,57
Der Käufer verpflichtet sich an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises zu bezahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1968
frei ab 01.03.2024

1 Stellplatz

3,57
Der Käufer verpflichtet sich an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises zu bezahlen. Der Provisionsanspruch des Maklers wird durch eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt. Mit Abschluss des voll wirksamen Kaufvertrages mit dem vom Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner ist der Provisionsanspruch des Maklers fällig. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber aufgrund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der Käufer stimmt der o.g. Vereinbarung durch Anfrage eines Exposees ausdrücklich zu.

Den Parteien ist bekannt, dass die gesetzlichen Vorschriften zur Maklerprovision ab dem 23.12.2020 neu geregelt worden sind. Saccess GmbH / Casavivo darf infolge der Neuregelung ab diesem Zeitpunkt von Käufer und Verkäufer nur noch eine Provision in jeweils gleicher Höhe beanspruchen.

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.792,00 EUR

Renovierungen stehen an, der Energeiausweis nach §§ 79 ff des GEG wird gerade erstellt kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Der neue Heizungsbrenner ist aus 2009. Incl. Warmwasservorratsbehälter.
Es wurde hochwertige Kunstofffenster mit 3-Fach Verglasung im Haus neu eingebaut in 2009 für ca.50.000EUR.

Neben der Küche gibt es eine Vorratskammer. Auch im Kellergeschoss hat die Waschmaschine und der Trockner einen eigenen Raum bekommen.

Im KG gibt es große Räume für eine weitere Nutzung wie Werkstatt oder Abstellräume. Die Nutzräume für Strom & Heizung sind getrennt worden.

Die Garage ist normal Standard, der Carport befindet sich daneben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weißenthurm! Dieses großzügige Haus ( auch als Kapitalanlage möglich Kaltmiete 1550 bis 1700 möglich) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Raum zum Entspannen im Freien. Das 1968 erbaute Haus verfügt über 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 180,00 m², verteilt auf 2 Etagen und wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einschließlich Dusche, Badewanne und neuen 3 Fachverglasten Kunstoffenster , bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Genießen Sie entspannte Stunden in der Badewanne und lassen Sie sich vom Tageslicht verwöhnen, das durch das Fenster hereinströmt. Darüber hinaus gibt es auch ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit modernen Geräten ausgestattet. Die gute Ausstattung des Hauses wird ergänzt durch einen Kamin und einen Dachboden, die zusätzlichen Komfort bieten.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden verleihen den Räumen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern bieten auch praktische Vorteile in Bezug auf Pflege und Behaglichkeit. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus und die Befeuerungsart mit Öl ist zuverlässig und effizient.

In der ruhigen Wohngegend finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Bahn und Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet Weißenthurm eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus, weiterführenden Schulen und schneller Anbindung an die umliegenden Städte.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie zum Beispiel Spaziergänge entlang des Rheins oder Ausflüge in die malerische Umgebung. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen - überzeugen Sie sich selbst!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Nutzfläche: 90,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher

Kolpingstraße 17a
56575 Weißenthurm

Weißenthurm ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an und ist deren Verwaltungssitz. Weißenthurm ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. PLZ 56575 und hat ca. 7.700 Einwohner (Stand 12 2008 WIKI) https://de.wikipedia.org/wiki/Wei%C3%9Fenthurm#Name_der_Stadt
#
Sie erreiche Andernach und Koblenz in wenigen Minuten. In der Nachbarschaft angrenzende Mühlheim-Kärlich hat ein sehr großes Einkaufszentrum in allen Sparten.