Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Das 2006 massiv erbaute Reihenmittelhaus besticht durch seine gute Raumaufteilung und viel Platz für eine Familie. Ein kleiner Garten mit Terrasse und ein Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein HWR und das große Wohnzimmer mit sonnigem Ausblick. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und der Zugang zum Spitzboden. Auf dem Spitzboden befindet sich reichlich Staufläche.
Das Haus ist teilweise modernisierungs- und renovierungsbedürftig.
Hier können Sie mit Ideen und handwerklichem Geschick Ihr neues Zuhause selbst gestalten.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein repräsentatives und behagliches Zuhause.
Neugierig? Dann melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin an.
# Ausstattung
Baueckdaten.
Dach: rote Dachpfanne, im Jahr 2023 gereinigt und die Anschlüsse zum Haus erneuert
Fenster: doppelt isolierverglast, PVC, weiß
Fassade: rot verklinkert
Elektroinstallation: siehe Baujahr
Heizung: Gastherme mit Warmwasserspeicher aus dem Baujahr 2006, öffentlicher Gasanschluß
- Wasser zentral, Abwasser zentral
- TV über SAT-Schlüssel
Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware
Küchenausstattung: einfache Einbauküche
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- große Diele und Eingangsbereich, Küche mit Fenster und einfacher Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche (innenliegend), großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Medienanschlüssen
- im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, Zugang zum Spitzboden
- Spitzboden teilweise Decke gedämmt, viel Staufläche
Außenbereich
- gepflasterte Terrasse, Grundstück ist eingefriedet mit Hecken
- Carportstellplatz mit Abstellraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.702,70 €
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung
Gesamtfläche: ca. 111 m²
Grundstücksfläche: ca. 168 m²
# Lagebeschreibung
Das erstmalig 1171 in einer Urkunde erwähnte Leezen und kurze Zeit später auch der Ortsteil Görslow liegt-eingebettet zwischen Feldern und Wäldern- in einer ruhigen Sackgassenlage in einem malerischen Dorf der Gemeinde Leezen in einer leicht hügeligen Landschaft mit vielen Seen und Wildtieren und bietet unsagbar viele Entfaltungsfreiheiten für Naturliebhaber und für Menschen mit einem hohen Bedarf nach Ruhe und Gemütlichkeit. Zum nächsten See vor der Haustür in Badequalität sind es nur wenige Meter, zum 18-Loch-Golfplatz in Vorbeck sind es nur wenige Minuten.
Als Geheimtipp gilt die Region um das idyllische Leezen-Görslow. Leezen-Görslow ist über die Grenzen der Region bekannt geworden aufgrund der Attraktivität als schönes Dorf in M.-V. Dank der neuen Autobahnabfahrt (A14), die in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, haben sie eine perfekte Anbindung. Die Landeshauptstadt Schwerin, die Ostseeküste oder die Großstädte Hamburg und Berlin sind zügig mit dem Pkw erreicht. Zusätzlich verbindet der öffentliche Nahverkehr Leezen-Görslow mit den umliegenden Dörfern und Schwerin.
Obwohl so zentral bietet Leezen-Görslow und der nahe Schweriner Außensee durch seine ruhige Lage den idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben. Zahlreiche naheliegende Seen sowie Wälder und Felder, eingebettet in gelbe Rapsfelder, lässt ihre Seele baumeln und ihre Akkus wieder aufladen. Diese besondere Lage und die gute Infrastruktur hat viele Familien in das Baugebiet nach Leezen-Görslow gezogen und eine Reihe wunderschöner Häuser entstehen lassen.
In der Region Leezen finden Sie Ihre Sonntagsbrötchen, Restaurants, Kirche, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Sport- und Reitvereine und auch Ärzte. Tanken und Großeinkäufe erledigen sie in den Nachbardörfern bzw. im nahen Schwerin.
Es ist sicher, dass die Gemeinde Leezen-Görslow nicht ein Geheimtipp bleiben wird. Somit wird Ihnen ihr Grundstück -neben viel Lebensqualität- auch in Zukunft eine sichere + lohnenswerte Investition sein!
# Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Anbieter-Objekt-ID: 937
