4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.203
Pariser Straße 30, 53117 Bonn - Auerberg

# Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in das Ambiente dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Schon beim Betreten begrüßt Sie zur Rechten die voll ausgestattete Küche (EBK für einen Abschlag von 1.000,00 €) mit ihrem pflegeleichtem-Fliesenboden.

Einladend führt Sie der Flur vorbei an einem der drei Schlafzimmer direkt in das geräumige Wohnzimmer, das ebenso wie die Schlafbereiche mit pflegeleichtem Laminatboden gestaltet ist.

Weiter entlang des Flurs finden Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, jedes mit ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung.

Das Wannenbad lädt mit seiner frischen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein und bietet Ihnen einen Ort der Erholung. Nicht zu vergessen ist der großzügige und praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.

# Ausstattung
- ab dem 01.03. bezugsfrei
- großer Abstellraum in der Wohnung
- Laminatboden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- EBK für einen Abschlag von 1.000,00 € (Verhandlungsbasis)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Gesamtfläche: ca. 93,23 m²

# Lagebeschreibung
Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und grenzt im Süden an die Innenstadt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus einigen größeren Wohnanlagen, Reihenbungalows und Ein- bis Zweifamilienhäusern.

Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 61 fährt alle 5-10 Minuten in die Bonner Innenstadt. Überregionale Anbindung ist über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565 gegeben.

Grüne Naherholungsflächen finden die Einwohner im Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht und neben Rad- und Spazierwegen auch Spielflächen für Kinder bietet.

# Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

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Sprechen Sie uns an: 0228-2272760

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 567012478_445