Haus zum Verkauf €205.000
39326 Sachsen-Anhalt - Rogätz

Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Nebengebäude.

Der große Garten mit Brunnen bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Das ideale Objekt für die ganze Familie. Hier finden Sie ihre wohlverdiente Ruhe. Auch ihre Haustiere fühlen sich hier wohl.

Wohnfläche gesamt ca. 122 m², bestehend aus:

Erdgeschoss ca. 82,1 m², bestehend aus: Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad, Diele und Windfang.

Dachgeschoss ca. 39,6 m², bestehend aus: Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer, Bad und Flur.

Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 86 m², bestehend aus: Heizungsraum und 6 Abstellräume. Nebengebäude mit Garage ca. 60 m² und Werkstatt ca. 30 m²

Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde in den vergangenen Jahren immer wieder saniert/modernisiert: 1984/85: Anbau 1991: Fenster und Heizung 1995: Dachsanierung 1999: Fenster 2000: Fassade 2012: Fliesen im Badezimmer EG 2019: neue Schweißbahn auf dem Garagendach

Weitere Sanierungen/Modernisierungen sind aber zu empfehlen.

Das Wohnhaus ist für Familien bestens geeignet.

Sonstiges: Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Energieausweisdaten:

Heizungsart: Zentralheizung 

Wesentliche Energieträger: Öl 

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis 

Endenergiebedarf: 283,1 kWh/(m²\*a) 

Energie­effizienz­klasse: H

Lage:

Das Grundstück liegt im nordwestlichen Teil von Rogätz (ca. 2200, Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe Heide, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Nebenstraße.

Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern.

Die Entfernung zur Bundesstraße B189 ca. 13 km, Wolmirstedt ca. 15 km, Burg ca. 10 km, Autobahn A2 ca. 28 km und Magdeburg 30 km.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.