Haus zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit optimaler Größe und Aufteilung für eine Familie wartet auf neue Bewohner. Das Markenhaus wurde 1993 in Fertigteilbauweise auf einer Bodenplatte ohne Keller errichtet und entspricht in Ausstattung und Bauausführung auch heute noch den Anforderungen und Vorstellungen an ein zeitgemäßes Familienheim. Das Grundstück mit einer praktischen Größe von 830 m² ist in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und grenzt an zwei Seiten direkt ans freie Feld. Ein Doppelcarport und ein Schuppen gehören zudem zum Angebot. Die Grundstückszufahrt wird gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstücksnachbarn genutzt, für den ein Wege- und Fahrtrecht grundbuchlich gesichert ist.
Das Haus ist durchdacht aufgeteilt in geräumigen Flur, Gästebad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Wohnbereich und zur Küche. Der große Wohnbereich mit halboffener Küche verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen und die Verbindung zur großzügigen Außenterrasse bilden. Im Obergeschoss befinden sich 3 gleichmäßig geschnittene und geräumige Schlafräume sowie das Hauptbad des Hauses mit Tageslicht und Wanne. Zusätzliche Fläche zum Lagern bietet der Dachspitz, der vom Flur aus über eine Spartreppe erreichbar ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Flüssiggastank im Garten (dieser steht im Eigentum des Versorgers). Das Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung und die Schlafräume im Obergeschoss haben Wandheizkörper.
Zudem sind die Holzfenster mit Rollläden ausgestattet und die Giebelseite hat später eine zusätzliche Fassadenverkleidung bekommen. Außerdem gibt es noch die frühere abflusslose Grube auf dem Grundstück, in welcher Regenwasser gesammelt werden kann und zukünftig eine günstige Grundstücksbewässerung ermöglicht.
Das Haus wird mit Erwerb frei und kann nach Renovierung umgehend bezogen werden. Somit können die neuen Besitzer schon den Sommer im Garten des eigenen Hauses genießen.
Gern können Sie sich einen eigenen Eindruck von der Immobilie bei einem Besichtigungstermin verschaffen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 830 m²
# Lagebeschreibung
Pretzschendorf ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und landschaftlich reizvoll gelegen. Pretzschendorf liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Dresden, 15 Kilometer von Freital und Freiberg und 10 Kilometer von Dippoldiswalde entfernt. Somit sind die umliegenden Städte in 20-30 Fahrminuten gut erreichbar. Der Ort liegt am Fuße des Osterzgebirges und grenzt im Norden an den Tharandter Wald und der nahegelegene Colmnitzbach im Tännichtgrund bildet den geografische Mittelpunkt Sachsens. Es besteht ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Im Ort gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. In unmittelbarer Nähe von Pretzschendorf ist die Talsperre Klingental gelegen, welche ein beliebtes Naherholungsgebiet der Umgebung ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 51,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.01.2024
Gültig bis: 2034-01-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas
Anbieter-Objekt-ID: 198052
