2-Zimmer Wohnung zu vermieten €444
Hofer Straße 23, 09127 Chemnitz - Gablenz

# Objektbeschreibung
Bei diesem exklusiven und mit viel Liebe zum Detail sanierten, denkmalgeschützten Gebäudekomplex handelt es sich um die ehemaligen Riemann-Werke auf der Chemnitzer Humboldthöhe. Das Objekt ist unter den Chemnitz auch als "Fahrzeugelektik" bekannt. Das ca. 5000,00m² großen Areal wurde in den letzten 3 Jahren innovativ und aufwendig saniert. Es entstanden 42 hochwertige Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Loggia. Die markante Klinkerfassade sowie der weithin sichtbare Turm sind das Markenzeichen der ruhig gelegen Wohnanlage.

Der Objektname "Wellenwerk Chemnitz No. II" stellt die Verbindung zwischen dem sanierten Industriebau und der Nähe zum Wasser (Wasserlauf im Innenhof) dar.

Die Gebäude wurden nach neusten Standards als KfW-Effizienzhaus-Denkmal kernsaniert. In Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes dabei weitestgehend wieder hergestellt.

# Ausstattung
Das hier angebotene, exklusive 2 Raum-Loft mit ca. 44m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss des liebevoll sanierten Hauses und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.

Ausstattung und Highlights:
+ sonniger Balkon mit tollem Blick über Chemnitz
+ gemütlicher Wohnbereich mit Balkonzugang
+ Decken in modernem Sichtbeton ausgeführt

+ Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik
+ innovative, dezentrale Heizungsanlage mit eigenen Entnahmestellen je Wohnung
+ Badezimmer mit Wanne und WM-Stellplatz
+ Wandheizung mit Handtuchhalter im Bad
+ modern gefliestes Bad mit großformatigen, kalibrierten Feinsteinzeug-Fliesen
+ großflächiger Spiegel mit integrierter Beleuchtung
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ LED-Deckenstrahler im Bad sowie Eingangsbereich
+ TV- und Netzwerkanschluss (jeder Raum verfügt über mind. eine Daten/TV Dose)
+ Video-Gegensprechanlage
+ großzügiges Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (zzgl. 70,00€/Monat)

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

++ Der 360° Rundgang stammt aus der baugleichen Wohnung ein Stockwerk darüber ++

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich auf der Chemnitzer Humboldthöhe, welche an die Stadteile Gablenz, Yorkgebiet und den Sonnenberg grenzt.
Für die "kleinen" finden Sie in diesem Stadtteil 9 Kindertagesstätten und 6 Schulen.
Außerdem finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Durch die CVAG ist das gesamte Gebiet mit mehreren Buslinien sehr gut erschlossen.

# Energie
Baujahr: 1894
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA_H23_22