Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Diese renovierte Doppelhaushälfte offeriert Ihnen beste infrastrukturelle Anbindungen und bietet, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, Platz für die ganze Familie.
Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf fünf Zimmer und zwei Etagen. Die im Jahre 1930 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde durch verschiedenste Maßnahmen fortlaufend renoviert. Seit dem Jahre 2004 wurden beispielsweise die Fenster, das Dach, die Bäder, die Elektrik sowie die Außenanlage erneuert.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie einen Außenstellplatz.
Ein ansprechender Außenbereich erstreckt sich im rückwärtigen Teil des Hauses.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 397 m²
# Lagebeschreibung
Gegenüber der Trierer City gelegen, begrenzt durch die Mosel und den Markusberg, stellt der Bezirk Trier-West einen der zukunftsträchtigsten Stadtteile Triers dar. Hier entsteht eine Verbindung aus modernen Wohnkonzepten unter Berücksichtigung von Umweltaspekten mit bester Verkehrserschließung durch die Reaktivierung der Westbahntrasse. Besonders für Pendler ist eine exzellente Anbindung bis nach Luxemburg gewährleistet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas und Grundschulen sind im Stadtteil vorhanden. Zur Naherholung dient der Moselradweg oder das Wanderwegenetz rund um den Markusberg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10872
