Haus zum Verkauf €590.000
# Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich wohl fühlen! Dieses neuwertige Wohnhaus befindet sich in Orts-/Waldrandlage des beliebten Moselortes Brodenbach. Die Stadt Koblenz liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Der Eigentümer hat zusätzlich zu seinem Bauplatz noch angrenzende Grundstücke hinzugekauft, so dass die gesamte Grundstücksgröße nun 1.538 m² beträgt.
Das hübsche Haus wurde ca. 2018 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird es mittels einer effizienten Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt ein Heizkamin im Wohnbereich für behagliche Wärme und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung für das richtige Klima.
Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf Diele, Gästebad, Hauswirtschaftsraum sowie den offenen und großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Von hier aus betreten Sie auch die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss finden Sie neben 3 Schlafzimmern, einer Ankleide sowie dem Bad auch eine Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne.
Zum Objekt gehört eine Garage sowie Außenstellplätze für Ihre Pkw. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1538 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 40,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 28.01.2024
Gültig bis: 2034-01-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 18846
