3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
Schwarzackerstraße 12, 04299 Leipzig - Stötteritz

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

In der Schwarzackerstraße 12 öffnet ein sorgsam renoviertes Gründerzeitgebäude seine Türen für zukünftige Besitzer, die nicht nur von der idyllischen Atmosphäre des umliegenden Stötteritz’, sondern auch von gehobenen Wohnstandards profitieren möchten. Zum Verkauf stehen dabei zehn Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die sich auf das vierstöckige Vorderhaus und eine Remise verteilen. Neben der fachmännisch instandgesetzten Fassade und einem neuen Aufzug besticht das 1907 erbaute Gebäude durch originale Eingangstüren und historischen Charme und überführt traditionelle Baukunst so gekonnt ins Hier und Jetzt.

__Die Wohnung__

Diese rund 81 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss wartet auf Sie! Erleben Sie Altbau-Charme neu gedacht: Profitieren Sie von neuen Türen, Böden, Fliesen und Sanitärobjekten. Kommen Sie auf dem zum Innenhof ausgerichteten Süd-Ost-Balkon zur Ruhe und erfreuen Sie sich an der durchdachten Raumaufteilung dieser eleganten Einheit, die mit einer praktischen Abstellkammer aufwarten kann und zudem nur wenige Gehminuten vom Stötteritzer Wäldchen entfernt ist.

__Die Lage__

Das von den Einheimischen auch “Strietz” genannte Stötteritz im Südosten Leipzigs zeichnet sich nicht nur durch seine Nähe zum weltberühmten Völkerschlachtdenkmal, sondern auch durch gepflegte Straßenzüge und entspanntes Kiezambiente aus. Als weiterer Pluspunkt gilt das sich in fußläufiger Entfernung befindende Stötteritzer Wäldchen, in dem viele Leipziger vor allem nach Feierabend und an den Wochenenden unterwegs sind, um zwischen den üppigen Baumkronen Ruhe zu finden.

# Ausstattung
Großer, sonniger zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse

Modernes Bad mit Wanne und Dusche

Neue Türen, Böden, Fliesen und Sanitärobjekte

Praktische Abstellkammer

Fußläufige Entfernung zum Stötteritzer Wäldchen

Neue Heizung in 2023 eingebaut

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Das von den Einheimischen auch “Strietz” genannte Stötteritz im Südosten Leipzigs zeichnet sich nicht nur durch seine Nähe zum weltberühmten Völkerschlachtdenkmal, sondern auch durch gepflegte Straßenzüge und entspanntes Kiezambiente aus. Als weiterer Pluspunkt gilt das sich in fußläufiger Entfernung befindende Stötteritzer Wäldchen, in dem viele Leipziger vor allem nach Feierabend und an den Wochenenden unterwegs sind, um zwischen den üppigen Baumkronen Ruhe zu finden.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 94c9eea0-bc0d-46e5-81e1-4520d9bcdf54