Haus zum Verkauf €649.000
65197 Hessen - Wiesbaden

Zentral gelegenes freistehendes Einfamilienhaus im Eingang von Wiesbaden (seitlich der Schiersteiner-Straße) gelegen auf der Waldstraße mit Vorgarten und Terrasse Inklusive 2 Autostellplätze am Haus.

Die Wohnfläche beträgt ca . 144qm und die Nutzfläche ca. 167qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich/ Diele, Küche, Vorratsraum, Schlafzimmer/ Gästezimmer, Badezimmer (Dusche mit WC) und ein großes Wohnzimmer.
Im Zwischenstockwerk ist ein großer Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Keller ist ein grosser Hobbyraum und 2 kleine Kellerräume. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Durch die zentrale Lage ist die Autobahnverbindung A63 und A66 (Frankfurt) sehr gut und schnell zu erreichen. Auch fahren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien in Richtung Wiesbanden Stadtmitte und Hauptbahnhof ohne umzusteigen komplikationslos und schnell.
Zu Fuß erreichen Sie hier mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte ( Aldi, Rewe, Nahkauf, türkischer-und chinesicher Supermarkt), Bäckereien, ein Krankenhaus und Ärztehaus mit Apotheke, Fitnessstudios, Friseure. Außerdem gibt es verschiedene Grünanlagen und Spielplätze. Grundschulen und Kindergärten auch fußläufig zu erreichen.

Es ist ein robustes, komplett innen und außen saniertes Gebäude mit guter Kälte- und Wärmedämmung.

Als Besitzer bewohnen wir es selbst, deshalb ist alles auf modernstem Stand wie zB. Elektroinstallationen sowie eine neue Kombi Heizungsanlage besteht. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind neu gelegt worden. Alle Heizkörper, Fenster ( 3-fach Verglasung) und Türe wurden erneuert. Beide Badezimmern wurden komplett modernisiert
Alle Rollläden können elektrisch als auch manuell gesteuert werden. Die Außenwände der Kellerbereiche sind abgedichtet. Alles mit viel Qualität ausgeführt, um Wohn- und Lebensqualität zu gewinnen.
Aufgrund der Vollsanierung sind keine Investitionen durch Käufer notwendig, sie müssen nur noch einziehen und nach Geschmack möblieren.

Bitte keine Markleranfragen. Diese werden nicht berücksichtigt.

Wichtig bei interesse, bitte auch Ihre Telefonnummer mit angeben.