4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080
Q 2 17a, 68161 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese gutgeschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage in den Quadraten.

Sie bietet auf ca. 105,80 qm Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe, jedoch durchweg gut zu möblieren, eine Wohnküche mit sep. Essplatz sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC.

Die Küche ist nicht eingerichtet. Der neue Mieter muss also eine eigene Küche mitbringen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Wohnung ist geräumt. Sie wird nun umfassend renoviert und steht einem Mieter ab dem 01.05.2024 zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus gehört zu einem Gebäudeensemble im Stadtteil, das in den späten 50er Jahren in der damals üblichen geschlossenen Blockbauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in altersgemäßem, aber gepflegtem Zustand.

Die Wohnung selbst wird vor der Neuvermietung renoviert. Wände und Decken werden weiß gestrichen.
In den Zimmern sind Laminat-Böden verlegt. Badezimmer und Küche wrrden neu gefliest. Die Sanitär- und Elektroinstallation wird erneuert.

Die Küche ist nicht eingerichtet. Der Mieter muss also eine eigene Einbauküche mitbringen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Residenzstadt Mannheim ist nach Stuttgart die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Sie liegt direkt am Rhein im Länderdreieck Baden-Württemberg - Hessen - Rheinlandpfalz und bietet ihren ca. 330.000 Einwohnern eine großstädtische Infrastruktur, die bestens ausgebaut ist.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in den Quadraten also in der Innenstadt.

Dort gibt ein umfassendes Angebot an Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, öffentlichen Dienstleistungen, Kinderbetreuungs- und Schulangeboten, sowie Sport- und Freizeitaktivitäten finden.

Es gibt diverse Kindergärten unterschiedlicher Träger, Schulen aller Schulzweige, eine gute medizinische und soziale Versorgung, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Die Innenstadt ist in den ÖPNV naturgemäß bestens eingebunden.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 6 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon 0761 - 56000) möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher
ohne jede Gewähr.

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-07-22
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41411