2-Zimmer Wohnung zu vermieten €527
52223 Nordrhein-Westfalen - Stolberg (Rhld)

# Objektbeschreibung
Solider und langfristiger Mieter gesucht !

Eine schöne Wohnimmobilie in der Nähe des Stolberger Krankenhauses ab sofort zu vermieten.

- Ruhige aber dennoch zentrale Lage
- 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie Keller
- ein PKW Stellplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum
- nette Nachbarschaft
- Vorlage einer "sauberen" Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise erforderlich!

Sofern Ihr Interesse geweckt wurde, melden Sie sich vorab per EMail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

# Ausstattung
Das im Jahre 1995 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine gute massive Bausubstanz und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die im Angebot zur Vermietung stehende Wohnung ist auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und eine Diele aufgeteilt.

Helle Räume, doppelverglaste Kunststofffenster und ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus zeichnen die Immobilie aus. Ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche zum Waschen und Trocken runden das Angebot ab.
Ein PKW Stellplatz kann ebenfalls für 35,-- € monatlich angemietet werden.

Alle Wohnungen sind mit separaten Stromzähler, Wasseruhren und Heizablesemessgeräten ausgestattet, so daß man nur den eigenen Verbrauch bezahlt. Das Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzers (Strom).

Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01. Mai 2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Mietwohnung befindet, liegt in einer ruhigen Straße der Stadt Stolberg, in der Nähe des Krankenhauses. Das Zentrum kann fussläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Als Mittelzentrum und Stadt der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen, liegt Stolberg in der Voreifel in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal.

Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen Burg Stolberg. Stolberg wird auch Kupferstadt genannt aufgrund der lange Tradition seiner metallverarbeitenden Industrie. Neben der Altstadt sind die Galmeiflora und die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders empfehlens- und sehenswert.

Natürlich sollte man auch nicht den ehemaligen Kupferhof Steinfeld vergessen, welcher zum Bethlehem-Krankenhaus umgebaut wurde und somit als ein Krankenhaus der Regelversorgung und Akademisches Lehrkrankenhaus der RWTH Aachen mit über 800 Mitarbeitern dient . Es ist angegliedert an die Franziska-Schervier-Kranken- und Kinderkrankenpflegeschule mit etwa 175 Ausbildungsplätzen ist.

Stolberg kann man mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4) sowie Aachen-Brand (A 44) und Würselen (A 544) erreichen. Die L 238 führt den Durchgangsverkehr in Nord-Süd-Richtung.
Auch durch die Angehörigkeit an den Aachener Verkehrsverbund (AVV) ist Stolberg mit dem Bus erreichbar. Der Mühlener Bahnhof inmitten der Stadt ist ein Omnibusknotenpunkt.

Der Hauptbahnhof liegt an der Bahnlinie Aachen-Köln. Durch die Regionalbahn-Linie euregiobahn ist die Stadt seit 2001 mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden.

Im Sommer wird die Stadtkirmes gefeiert und findet in der Altstadt ein Tag des offenen Ateliers mit vielen Ausstellungen statt. Es werden alljährlich Stadtfeste mit einem Mittelaltermarkt auf dem Burgareal veranstaltet wie auch ein Schülertheaterfestival.

Als Besonderheit zählen für die Bürger die „Kupferstädter Weihnachtstage“, die seit mehr als 20 Jahren stattfindenEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 10 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen melden Sie sich bitte unter 0178-8686046 oder 02403-8090274 oder per Email mit vollständigen persönlichen Kontaktdaten.

Eine Zustimmung zur Speicherung Ihrer persönlichen Daten wird vorausgesetzt. Eine Zustimmung per Link wird angefordert.

Eine aktuelle Schufa-Auskunft ist erforderlich.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 183 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-10-15
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BG2300