3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.000
01728 Sachsen - Bannewitz

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 80,5 Quadratmetern befindet sich in einer gefragten Umgebung in Bannewitz. Dank ihrer Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Sie ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus im ersten Obergeschoss erreichbar und bietet einen überdachten Balkon, der nach Nordosten ausgerichtet ist und einen entspannten Ausklang des Tages ermöglicht.
Im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur aus sind alle Räume zugänglich. Das gut erhaltene Tageslichtbad passt zum Gesamtbild der Immobilie und verfügt über eine Badewanne.

Weitere Informationen:
• Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister und einem Reinigungsservice betreut, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild beiträgt.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet, während stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung für Licht und Isolation sorgen.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme, wobei der Energieverbrauch dem beiliegenden Energieausweis entnommen werden kann.
• Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche, und ein fest zugewiesener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1930 erbaut und 1998 saniert. Es wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Seit September 2009 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,00 Euro.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.813,66 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Bannewitz, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, besticht durch ihre malerische Lage am Rande des Tharandter Waldes und ihre Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Gemeinde erstreckt sich über sanfte Hügel und grüne Täler und bietet somit eine reizvolle Landschaft für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Bannewitz gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A17 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an Dresden und die umliegenden Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die die Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften und der Dresdner Innenstadt verbinden.

In Bannewitz selbst finden Bewohner eine gute Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind vorhanden und bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, wie Wander- und Radwege durch die reizvolle Landschaft des Tharandter Waldes, laden zu aktiver Erholung ein. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl.
Bannewitz besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit und die gute Infrastruktur, sondern auch durch seinen charmanten, ländlichen Charakter und die freundliche Gemeinschaft, die hier gelebt wird. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Bannewitz Carl-Behrens-Straße (circa 150 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.10.2018
Gültig bis: 2028-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9XTJIIY8