4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.120
# Objektbeschreibung
Diese helle und einladende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Reihenhauses und bietet ein komfortables Wohnambiente.
Der helle Wohnbereich begrüßt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die moderne Küche, obwohl klein, ist clever gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihre kulinarischen Abenteuer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, perfekt für eine Entspannung oder Erfrischung nach einem langen Tag. Ein Fenster sorgt für ausreichend Belüftung und Tageslicht.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Hinterhof hin ausgerichtet ist. Hier können Sie morgens eine Tasse Kaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein entspannen, während Sie die Ruhe und Privatsphäre des Hinterhofs genießen.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine hervorragende Kapitalanlage. Mit einem stabilen Mietverhältnis und attraktiven Mieteinnahmen ist sie eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger auf der Suche nach langfristiger Rendite und Wertsteigerung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Mieteinnahmen: Kaltmiete monatlich 408€
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ zentrale Lage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
# Lagebeschreibung
Güstrow, die Kreisstadt mit ca. 29.000 Einwohnern ist wirtschaftlich gut entwickelt und befindet sich im zentralen Mecklenburg. Kulturell ist Güstrow durch den Künstler Ernst Barlach geprägt, welcher im Dom eines seiner imposantesten Kunstwerke hinterlassen hat. Die Stadt ist umgeben von ausufernder Natur und lädt Familien in den immer weiter wachsenden Natur- und Umweltpark, mit seinen heimischen Tieren ein. Bis zur Autobahn A 19 werden etwa 15 min benötigt. Von dort aus hat man Anschluß in die südliche Richtung nach Berlin und im Norden befindet sich Rostock, mit den Autobahnkreuz A19/ A20. Innerorts verfügt die Barlachstadt über eine gute Infrastruktur, welche sich auf den Kreis ausweitet und hat einen gut ausgebauten Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Kulturell ist Güstrow durch den Künstler Ernst Barlach geprägt, welcher z.B. im Dom den schwebenden Engel ausgestellt hat.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich zunächst gern selbst einen bleibenden Eindruck von diesem komfortablen Wohnobjekt. Gemütlich von Ihrem PC aus. Für dieses Objekt bieten wir Ihnen ein Video auf YouTube an:
https://www.youtube.com/watch?v=n2OGXs5pTc8
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 125.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.03.2014
Gültig bis: 19.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8563#hndyV
