3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
89518 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit 15 Wohneinheiten.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Heidenheim an der Brenz überzeugt mit 85,49 Quadratmeter Wohnfläche und zwei Balkonen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2021 komplett renoviert und modernisiert.

Der Eingangsbereich, der Flur und die Küche sind mit Feinsteinzeugfliesen verlegt die ansprechend und pflegeicht sind. Die Küche kann auf Wunsch übernommern werden. Sowohl das separate WC als auch das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Das Wohnzimmer das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit einem Parketboden versehen, der ein warmes Ambiente schafft.

Die neuen Kunstofffenster bieten eine effiziente Wärme- und Schalldämmung.

Zusammenfassend ist diese 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Zustand nach Renovierung, mit zwei Balkonen - einer vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar und der zweite von der Küche. Desweiteren ist eine Garage und zwei Abstellräume im Angebot enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung.
- Böden neu Fliesen/Parkett.
- Einbauküche 2021 neu eingebaut.
- Dach komplett neu eingedeckt 2018.
- Gas/Zentralheizung 2018

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In der Innenstadt von Heidenheim an der Brenz, sind Ärzte, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf und verschiedene Ladengeschäften sowie zahlreiche Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 198,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.09.2019
Gültig bis: 2029-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-040493