2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 60 m²
40593 Düsseldorf (Urdenbach), Corellistraße 36

2160 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese schöne gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines absolut gepflegten Mehrfamilienhauses im berühmten Corelliviertel im Zentrum von Düsseldorf-Urdenbach.

Die Wohnung ist durch einen perfekten Grundriss geprägt und ist bequem und barrierearm auch über einen Personenaufzug zu erreichen.

Sie betreten den großen Eingangsbereich der Wohnung, von dem die einzelnen Räume abzweigen. Zwei große, attraktive, lichtdurchflutete Zimmer ergänzen sich mit der Küche und dem Badezimmer zu einem modernen Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zu einem großen Balkon. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen die Möglichkeit sich wohlzufühlen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und steht Ihnen für einen Aufpreis von 65 € mtl. zur Verfügung.

Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.

Beheizt wird das ausgesprochen energieeffiziente Haus über eine Fernwärmeanlage.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Ende des Mietverhältnisses am 31.12.2024.

Die Ausstattung im Überblick:

-Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle
-Ausziehbarer Esstisch und Stuhle
-Beleuchtung
-Im Flurbereich ein geräumiger Einbauschrank
-bei Bedarf kann ein Ledercouch mit Schlaffunktion für 2 Personen zur Verfügung gestellt werden
-Aufzug vorhanden
-großzügiger Wohnbereich
-großzügiger Flurbereich
-Schlafzimmer
-großer Sonnenbalkon angrenzend an das Wohnzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-2-fach Verglasung
-Neuanstrich aller Wand- und Deckenflächen
-Tiefgaragenstellplatz unmittelbar am Haus
-Kellerraum
-Trockenraum
-Fahrradkeller
-Energieeffizientes Gebäude (Klasse B)
-u.v.m.

Corellistraße 36
40593 Düsseldorf (Urdenbach)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Lage von Düsseldorf Urdenbach. Urdenbach liegt im Süden von Düsseldorf mit optimaler Verkehrsanbindung an die A59 und A46 und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath, das wunderschöne Schloss Benrath mit dem Schlosspark ist nur 2 km entfernt. Die Urdenbacher Kämpe ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen entlang des Rheins und des angrenzenden Forstgebietes, sodass Sie schönes Wetter mit der ganzen Familie genießen können.

Trotz der idyllischen Lage profitiert Urdenbach von einer optimalen Infrastruktur. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Nähe, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in fußläufiger Entfernung, sodass kurze Schulwege gewährleistet sind.

Ideale Anbindung durch den ÖPNV, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Reinigungen und zwei Bibliotheken finden Sie ebenfalls vor Ort. Zudem ist das Sana Krankenhaus Benrath ca. 1 km ansässig.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit guter Verkehrsanbindung zu der Autobahn A59, perfekt für Berufspendler. Über die nahegelegene B228/ Münchener Straße gelangt man bequem ins Düsseldorfer Stadtzentrum. Des Weiteren besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss über die Haltestellen der Buslinien 730, 778, 784, 789 und den NE7.