3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
10713 Berlin - Wilmersdorf

**Objektbeschreibung**

Die Wohnung befindet sich 3.OG Vorderhaus des Gebäudes und ist über das Treppenhaus und den neu eingebauten innenliegenden Fahrstuhl erreichbar. Alle Zimmer haben Fenster und gehen vom Flur ab. Das Haus bekommt aktuell einen neuen Fassadenanstrich, im Hinterhaus werden Balkone angebaut und die Treppenaufgänge sowie der Innenhof werden neu gestaltet. Das Dach wurde 2021 aufgestockt und ausgebaut.

**Lage**

Zentrale Wilmersdorfer Lage in unmittelbarer nähe zum U-Bahnhof Blissestraße und Volkspark Wilmersdorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig ums Eck erreichbar.

**Energieausweis**

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1892

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: 23.06.2015 bis 23.06.2025

Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung

**Sonstiges**

Alle Angaben im Exposè sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Informationen zum Objekt vergeben wir nur an Interessenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.

Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

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Sie erhalten dann von uns das Exposè inklusive der Objektadresse.

**Besichtigungstermine**

Besichtigungstermine vereinbaren wir nur, wenn vorher der Nachweis über entsprechendes Eigenkapital-/ Vermögensnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erbracht wurde.

**Provisionshinweis für Käufer**

3,57% Käuferprovision inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages