2-Zimmer Wohnung zu vermieten €776
14979 Brandenburg - Großbeeren

# Objektbeschreibung
Im Namen unserer Auftraggeber bieten wir Ihnen in Birkenhain, Gemeinde Großbeeren, nahe der südlichen Berliner Stadtgrenze eine im Erdgeschoss liegende Terrassenwohnung mit attraktivem Grundriss zur Vermietung an. Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 1995 mit 138 Wohnungen und 128 TG Plätzen errichtet. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und regelmäßig durch eine Hauswartsfirma kontrollierten Zustand. Die Außenanlagen spiegeln den Anspruch der Bewohner dieser Wohnanlage wieder. Die gesamte Anlage ist großzügig konzipiert. Das Wohnzimmer mit Terrassenzugang hat eine Süd-Ost-Ausrichtung. Mögliche notwendige Reparaturen am Gemeinschaftseigentum werden üblicherweise durch den WEG Verwalter zeitnah in Auftrag gegeben. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 60,00€ an den neuen Mieter vermietet. Diese Wohnung ist nicht nur geeignet für Singles sondern auch für Geschäftsreisende, die im wiederkehrenden Rhythmus in Berlin und Umgebung berufstätig sind. Man spart sich damit die zeitintensive und aufwändige Hotelsuche. Teure Parkplatzkosten entfallen durch den günstigen monatlichen Stellplatzpreis ebenfalls. Die hervorragende Anbindung zum BER und zu den verschiedenen Bezirken von Berlin, sowie der Landeshauptstadt Potsdam wird Sie als neuen Mieter begeistern!

# Ausstattung
- moderne Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz
- Terrassenaussicht: Blick in den großzügigen u. gärtnerisch angelegten
Innenhof
- Duschbad modern und hell gefliest
- Sicherheitseingangstür
- Gegensprechanlage
- elektrische Rollläden an den Fenstern im Wohnzimmer
- aufwendige Briefkastenanlage (Metall)
- Treppenhaus hell und mit Natursteinen belegt
- auf den Gemeinschaftsflächen sieht der Betrachter gepflegte Fußwege,
Sitzbänke und Spielgeräte für Kinder
- großzügige Einfahrt von der Ausfahrt getrennt zur Tiefgarage
- für jede Wohneinheit steht ein trockenes mit einem Metallverschlag
gesichertes, großzügiges Kellerabteil zur Verfügung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.03.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Zu der Gemeinde Großbeeren gehören diverse Ortsteile, so unter anderem Birkenhain. Birkenhain liegt am nördlichen Rand des Landkreises Teltow Fläming im Land Brandenburg und damit in unmittelbarer Nähe der südlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin. Der Flughafen BER in Schönefeld befindet sich nur 16 Km entfernt. Den Alexanderplatz in Berlin erreichen Sie mit dem PKW nach ca. 20 km, den Kurfürstendamm schon nach 16 km, die Landeshauptstadt Potsdam nach ca. 18 km. Birkenhain liegt nur ca. 3 Minuten von der Bundesstraße B 101 entfernt, von dort aus erreichen Sie über das hervorragende Straßennetz alle Ziele schnell. In ebenfalls nur 5 Minuten Entfernung finden Sie das GVZ (Güterverkehrszentrum) Großbeeren, hier sind neben einer Reihe namhafter Spediteure viele weitere Arbeitgeber ansässig. Mit dem Flughafen Schönefeld bzw. Rolls Royce in Blankenfelde oder auch Mercedes Benz in Ludwigsfelde stehen Ihnen weitere interessante Arbeitgeber zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Teltow verfügt über einen direkten Anschluss an das Berliner S-Bahn Netz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen finden Sie nach 3 km Fahrt in Großbeeren, alternativ nach ca. 5 km in Stahnsdorf. Genießen Sie die vielen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten in Berlin sowie in Potsdam. Sportlich können Sie sich in allen Richtungen betätigen, es stehen Ihnen ausreichend Möglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Die Autobahn A 10, südlicher Berliner Ring, haben Sie nach ca. 10 km angefahren. Von hier aus haben Sie kurze Fahrwege, um die Autobahnen in Richtungen Westen, Süden und Osten anzusteuern.

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Maklerverträge können von Verbrauchern innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 84,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.09.2017
Gültig bis: 06.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 101347