2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Talstraße 1, 01099 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Ihre neue Etagenwohnung finden Sie hier in der Talstraße 1 im 1. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und steht Ihnen zum sofortigen Bezug zur Verfügung.
Die beiden sehr hellen Wohnräume, die geräumige Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche ermöglichen Ihnen ein entspanntes und gemütliches Leben am Rande des Trubels der Neustadt.
Die großen, tiefen Fensterbretter im Wohnbereich bieten Ihnen eine tolle Sitzgelegenheit am Fenster und die glatt geputzten Wände runden das Flair in Ihren neuen Räumen ab.

Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21985.

# Ausstattung
- Laminatfußböden
- geräumige Küche
-Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinenraum im Keller
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 67,91 m²
Nutzfläche: ca. 67,91 m²

# Lagebeschreibung
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten.
Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 76,1,
Energieeffizienzklasse: C,
Heizungsart: Zentralheizung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 12.11.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21985