Haus zu vermieten €2.300
Grünauer Straße 173, 12557 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenendhaus mit Dahme-Blick befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel in zweiter Reihe.

Ein Bootsanlagesteg, zugehörig zum Gemeinschaftsgrundstück, steht allen Wassersport-Anwohnern zur Verfügung. Die Gebühr beträgt 70,- € mtl. (April-Oktober)

Die Maximalmietzeit beträgt 4 Jahre, bis 31.03.2028.
Die Kündigungsfrist ist gesetzlich geregelt, 3 Monate zum Monatsende.
Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.

# Ausstattung
Das gepflegte mehrgeschossige Reihenendhaus ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss
* Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
* Esszimmer
* Gäste WC mit Fenster
* Küche mit Einbauschränken und sämtlichen Geräten

1.Obergeschoss
* 2 Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon
* Bad mit Dusche und Fenster
* kleiner Abstellraum

Dachgeschoss
* 1 weiteres Zimmer mit Balkon
* großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* HW Raum mit Heizungsanlage, Elektroverteilung etc.

Keller
* geräumiger Kellerraum ca. 20 qm
* Zugang zur Tiefgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 6900

Grundstücksfläche: ca. 259 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Gartenfläche: ca. 259 m²

# Lagebeschreibung
Der Bezirkt Treptow-Köpenick ist vor allem wegen seiner Regattastrecke und seinem Strandbad am "Langer See" bekannt. Der Ortsteil ist vor allem weger seiner wald- und seenreichen Landschaft ein beliebter Lebensort.

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Mit der Tram, fußläufig schnell erreichbar, gelangt man zum S-Bahnhof Grünau und von dort aus schnell und bequem in die City.

# Sonstiges
Das Haus ist frei und kann kurzfristig nach Absprache besichtigt werden.

Kontaktieren Sie uns gerne.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.03.2021
Gültig bis: 14.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6111#zAuvq