Haus zum Verkauf €310.000
Diese einzigartige Immobilie ist ein klassischer Vierseitenhof am
Dorfrand in der wunderschönen Oberlausitz.
Sie erhalten viel Platz zum Gärtnern, Handwerken, Spielen oder
was auch immer Ihr Herz begehrt. Die 300 Quadratmetern
Wohnfläche sind nur ein Anhaltspunkt, da es im Gewölbestall, in
diversen anderen Räumen und im Dachgeschoß noch weitere
Ausbaureserven gibt. Das zu erwerbende Grundstück ist eine
Teilfläche des Gesamtflurstücks. Neben dem bebauten
Teilgrundstück kann bei Bedarf und Wunsch noch Wiesenfläche
und Waldfläche dazu erworben werden. Das gesamte
Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 310.000 Euro
verkauft.
Das bäuerliche Gebäudeensemble besteht aus dem
Wohngebäude mit anschließendem Stall mit Gewölbedecken,
einem Kleinviehstall mit Werkstatträumen, einer Freifläche, dem
großen Scheunengebäude und dem kleinen Scheunengebäude.
Diese 4 Gebäude umfassen den Innenhof. Die Dacheindeckung
wurde um das Jahr 2000 teilweise erneuert
Gern erläutere ich Ihnen die Details und zeige Ihnen vor Ort den
besonderen Vierseitenhof.
Das Wohngebäude ist mit diversen Wohnräumen auf zwei Etagen
ausgestattet. Es sind 2 Bäder mit unterschiedlichem
Ausstattungsgrad vorhanden und sofort nutzbar. Die Fenster
sind Kastendoppelfenster aus Holz mit überwiegend
vorgesetzten Rollläden. Neben der zentralen Beheizung mit der
Ölheizung sind noch mehrere Kachelöfen vorhanden. Die Elektrik
wurde teilweise erneuert. Die Fußböden bestehen aus
Holzdielen. In einigen Zimmern wurde Laminat und
Kunststofffußboden auch Teppich verlegt.
Das Wohngebäude ist mit Elektroenergie, Wasser, Abwasser und
einer Internetleitung erschlossen.
Laut Abfrage bei der Deutschen Telekom ist VDSL/DSL 100
MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Nieder Seifersdorf ist ein langgestrecktes Waldhufendorf am
Oberlauf des Schwarzen Schöps zwischen dem Stausee
Quitzdorf im Norden, den Königshainer Bergen im Südosten und
der Hohen Dubrau im Westen. Er hat eine eigene Auffahrt zur
BAB 4, so dass Görlitz, Bautzen und auch Dresden schnell erreichbar sind. Im Zentrum steht das 'Städt’l', ein Ensemble aus
Kirche, Pfarrhaus, einigen weiteren Gebäuden und der Wehrmauer. Das 'Städt’l' bietet Räumlichkeiten für örtliche Vereine und ist Veranstaltungsort für Konzerte, Feste und den jährlichen beliebten
Weihnachtsmarkt. Im Ort ist eine Bierbraumanufaktur ansässig.
Größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Niesky und Görlitz.
Schule, Kindergarten, Bäcker und Frisör finden Sie im Ort.
Erholungsgebiete wie der Stausee Quitzdorf und der Bärwalder
See befinden sich in der Nähe. Auch das Waldbad Niesky oder
das Eisstadion Niesky erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die Immobilie liegt im Überschwemmungsgebiet des Schwarzen
Schöps.
Provision für den Käufer 4,17%
Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in
Höhe von 4,17 % (inklusive der MwSt) auf den tatsächlich zu zahlenden Kaufpreis laut notariellen Kaufvertrag fällig und nach Rechnungsstellung durch den Makler zahlbar.
Bei Fragen und/oder Besichtigungswunsch erreichen Sie mich
auch unter 03588-268246 oder 0173-3836586.
Die angegebenen Flächenangaben sind angenommene Werte
und keine zugesicherte Eigenschaft bei Erwerb der Immobilie. Der
Vierseitenhof wird verkauft wie er steht und liegt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines
Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
