2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Willi-Matthies-Straße 17 b, 21224 Niedersachsen - Rosengarten

# Objektbeschreibung
Hübsche und moderne Dachgeschosswohnung (Endetage) in Rosengarten-Klecken.
Die Wohnung liegt im 1. OG einer kleinen Wohnanlage (4 Parteien in diesem Haus) und bietet 2
Zimmer, Diele/Flur, Küche, Vollbad (Wanne/Dusche), Balkon sowie 2 Kellerräume, Gemeinschaftsräume (Wasch- u. Fahradkeller) und einen KFZ-Stellplatz.
Die Anlage wurde 1996 erbaut und befindet sich in gutem Zustand.

- Wohnzimmer mit Fliesenboden und großem Balkon (Ost/Süd)
- helle Diele, weiß gefliest, mit Garderobe
- Vollbad mit Fenster
- neuwertige Küche, incl. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Gefrierschrank
- Schlafzimmer
- 2 große, Abstellräume im Keller
- Platz für eigene Waschmaschine und Trockner im Waschkeller
- KFZ-Stellplatz
- DSL / Kabel

Insgesamt eine helle, freundliche und gut ausgestattete Wohnung mit allem Komfort !

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage von Klecken, einem hübschen und verkehrsgünstig gelegenen Ort in der Gemeinde Rosengarten, direkt vor den Toren Hamburgs.
Die Region Rosengarten zählt zu den zu den bevorzugten Wohngegenden in der landschaftlich außerordentlich reizvollen Nordheide.

Der Ort Klecken hat einen eigenen (fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren) Bahnhof (Strecke Bremen-Hamburg, HVV-Tarif), auf der Regionalzüge (Metronom) in guter Frequenz verkehren.
In nur wenigen Autominuten werden die Autobahnanschlussstellen Hittfeld oder Buchholz-Dibbersen erreicht; von dort bestehen Anschlüsse in Richtung Bremen, Hamburg, Hannover und zum Elbtunnel.
Die Hamburger Elbbrücken sind in 20 Autominuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist durch den Elbtunnel in etwa 40 Minuten erreicht.

Klecken selbst bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker und REWE zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar), Gastronomie und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Im 3 km entfernten Nenndorf sind EDEKA, Aldi und eine Vielzahl weiterer Geschäfte.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen werden leicht per Schulbus erreicht.

# Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.06.2018
Gültig bis: 26.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KSWM17