4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
86154 Bayern - Augsburg

Privatverkauf
4 Zi Kü Bad in saniertem Altbau, 76 qm, ruhige Wohnlage an der Wertach.
Stadtzentrum mit öffentl. Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2020 saniert, Fassade, Fenster und Dach sind erneuert worden.

Die helle 4 Zimmerwohnung liegt im 3. OG und verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung, siehe scan.
Über den Flur gelangen sie in das Bad, Küche, 2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Über das Wohnzimmer erreichen sie das 3. Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer hat einen sehr schönen Blick auf das Wertachufer mit anliegenden Kleingärten.
Ein Aussenstellplatz für die Wohnung ist im Grundbuch eingetragen, siehe scan Whg. 10. Zur Nutzung muss ein Antrag bei der entsprechenden Behörde gestellt werden.

Bewohnt wird die Wohnung von einer netten und ruhigen Familie.
Die Miete wird pünktlich bezahlt.
Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs stellt für die Mieter kein Problem dar.

Zur Wahrung der Privatsphäre werden keine aktuellen Photos der Wohnung veröffentlicht.

In der Küche wurde dieses Jahr ein neuer Boden sowie eine Küchenzeile verlegt.
Heizung und Warmwasser werden von einer modernen Gastherme betrieben, die Energieversorgungskosten werden demnach vom Mieter getragen.
Gas-, Wasser- und Elektroleitungen sind in gutem Zustand.
Ein neues Laminat könnte der Wohnung allerdings nicht Schaden.

Miete inkl. Betriebskosten (300 Euro): 1011,00 Euro
Nettomiete: 711 Euro