2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
42279 Wuppertal - Oberbarmen

# Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 58 Quadratmetern und zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, einen praktischen Waschmaschinenraum, eine voll ausgestattete Küche inklusive Einbauküche, eine einladende Diele sowie einen zusätzlichen Abstellraum für mehr Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inbegriffen, was für bequemes und sicheres Parken sorgt. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Aktuell steht die Wohnung leer, was Flexibilität für potenzielle Käufer oder Mieter bedeutet, die zeitnah einziehen möchten.
Für weitere Informationen, sprechen Sie mich gerne an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Ihre neue Immobilie befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck
Nächstebreck, ein Stadtteil im Osten von Wuppertal, besticht durch seine Vielfalt an Annehmlichkeiten und seiner verkehrsgünstigen Lage. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grüner Natur.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen in der Nähe. Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Für Naturfreunde bietet die Lage schöne Grünflächen und Parks, die zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen einladen. Der nahegelegene Nordpark und der Barmer Anlagenpark bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und sportliche Betätigung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Oberbarmen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Zentrum von Wuppertal und darüber hinaus.
Zusätzlich ist die Autobahn A46 leicht erreichbar, was für Pendler eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.
Insgesamt liegt die Wohnung in einer attraktiven Wohnlage mit einem angenehmen Lebensumfeld und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Gebiete.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Gültig bis: 2028-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 197290