3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
01219 Dresden - Seevorstadt-Ost/Großer Garten

# Objektbeschreibung
Die 3-Zi-Wohnung befindet sich im EG eines MFH mit insges. 32 Wohnungen.
Sie ist seit 29.01.2009 vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 359,-€, die Warmmiete beläuft sich auf 631,-€.

Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme, das Gebäude besitzt einen Wärmedämmschutz.

# Ausstattung
Die Wohnung ist praktisch ausgestattet.
Sie bietet einen für Einzelpersonen, Paare oder Familien einen praktischen Grundriss, u.a.

- Bad und Küche mit Fenster
- Fenster mit Außenrollos
- In den Wohnräumen Laminat als Fußbodenbelag
- Balkon

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen von Dresden, in einem lebendigen und gut etablierten Stadtviertel. Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen, die es zu einem beliebten Ziel für Mieter machen.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Supermärkten, Lebensmittelgeschäften und kleinen Boutiquen, die alle in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bäckereien, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten.

Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was für die Gesundheitsversorgung der Bewohner sorgt.

Kulturell hat Dresden viel zu bieten, von historischen Sehenswürdigkeiten wie der Semperoper und dem Zwinger bis hin zu modernen Kunstgalerien und Theatern. Das kulturelle Leben ist reichhaltig und vielfältig, was Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die es einfach machen, sich innerhalb der Stadt zu bewegen. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof von Dresden nur wenige Minuten entfernt.

Alles in allem ist Strehlen ein attraktiver Wohnort, der eine ideale Mischung aus Kultur und Lebensqualität bietet.

# Sonstiges
Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen. Verkäufer und Käufer zahlen eine Provision in gleicher Höhe an AREAS Immobilien GmbH.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 04.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 158#hOfmg