2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000
23923 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Selmsdorf

# Objektbeschreibung
Diese moderne Single-Wohnung in der beliebten Wohnanlage Tannenweg in Selmsdorf ist seit langen Jahren solide an den gleichen solventen Mieter vermietet, der auch nicht vor hat, dort auszuziehen.
An das behagliche Wohnzimmer grenzt die offene Küche. Die robuste Einbauküche ist zweckmäßig und intakt, erfüllt absolut ihren Zweck.
Ein Schlafzimmer von angenehmer Größe, optimal für den Single.
Vollbad raumhoch gefliest, Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Im Keller befindet sich ein abgeschlossener Abstellraum.
Ein KFZ-Außenstellplatz gehört selbstverständlich auch dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Moderne Wohnanlage mit Zentralschließsystem, Gegensprech-Türöffner-Anlage, Gemeinschafts-Fahrradkeller, beheizter Gemeinschafts-Wäsche-Trockenraum.

# Ausstattung
Einbauküche mit Kühlschrank, Spüle, Dunsthaube, Unter- und Oberschränken. Ein Geschirrspüler kann eingebaut werden.
Bad mit Badewanne und Duscharmatur, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.
Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner
Ein gesonderter Kellerabstellraum und ein nummerierter KFZ-Außenstellplatz vor der Hauseingangstür, beides zum Sondereigentum der Wohnung gehörend.
Moderne Schließanlage: Ein Schlüssel für alle relevanten Schlösser.
Gemeinschaftsfahrradkeller, beheizter Gemeinschaftswäschetrockenraum.
Das Haus ist an das Glasfasernetz bereits angeschlossen, die Verteilung in die Wohnungen befindet sich noch in der Planung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Kellerfläche: ca. 2,45 m²
Nutzfläche: ca. 49,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnsiedlung im Tannenweg liegt umgeben von Wäldern an der B 104, ca. 2 km östlich von Lübeck. Mit dem Auto ca. 10 min. zur A 20, ca. 15 min. zum Ostseestrand. Zu Fuß erreicht man in 10 min. Waldspaziergang den Trave-Strand. Natur pur!

Im Ort befinden sich Poststelle, Sparkasse, Bäcker, gut sortierter NETTO-Discounter, Ärztin, Zahnärztin, Heilpraktikerin, Physio- und Ergotherapeuten.
Märkte wie Famila, Aldi, Lidl etc. und Baumarkt finden Sie in Wesloe oder Schönberg, jeweils ca. 7 Auto-Min.

Neu errichtete und sehr beliebte Ganztages-Kindertagesstätte mit Krippe, eine integrative KiTa, ein Waldkindergarten, eine Grundschule mit Hort, Regionale Schule mit Hightech-EDV-Zentrum. Schulbusse bringen die Schüler zu den weiterführenden Schulen im direkten Umland.

Wohnanlage Betreutes Wohnen, Sportverein mit diversen Sparten in Sporthalle und aufwendiger Außensportanlage, Akrobatikverein, freiwillige Feuerwehr und so weiter und so weiter...

# Sonstiges
Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.

Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei.
Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.01.2015
Gültig bis: 11.01.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 363#StsyEB