5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
51427 Nordrhein-Westfalen - Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 in Holzbauweise gefertigten Neubau mit dunkler Holzfassade. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, einmal ein Außenstellplatz auf der Parkfläche vor dem Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox.

Fotos der Fassade und des Außenbereichs finden sich unter https://bauen-mit-holz.nrw/listing/gruen-der-zeit/ .

Raumaufteilung
Die 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten, der durch ein offenes Studio mit Zugang zur Loggia verbunden wird. Die Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, Echtglasfronten und ergänzendem Sideboard im Essbereich bietet viel Stauraum und hohen Komfort.
An das großzügige Schlafzimmer schließt ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche an (ensuite).
Überdies verfügt die Wohnung über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und individuell gefertigtem Waschtisch mit Marmorplatte.
Zwei weitere Räume, die zurzeit als Büro und Kinderzimmer dienen, runden den durch eine Glastür abgeschlossenen Privatbereich ab.
Ein zusätzlicher Raum neben der Wohnungseingangstüre bietet sich als Büroraum an.
Ausstattung
Bei der Einrichtung wurde besonderer Wert auf hohen Standard und Funktionalität gelegt, da diese ursprünglich zur Eigennutzung eingerichtet wurde. Aufgrund eines Wohnortwechsels kommt eine Eigennutzung leider nicht mehr in Betracht.

Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster, in den Schlafräumen befinden sich elektrische Jalousien und im Wohn-Essbereich elektrische Raffstores. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die von einer der Wohnung zugehörigen Wärmepumpe betrieben wird.

Die Küche sowie verschiedene Schränke und das Sideboard wurden von einem Schreiner passgenau angefertigt. Die passgenau eingebaute Einrichtung soll von der mietenden Partei erworben oder optional gegen monatliche Zahlung angemietet werden. Die angegebene Nettokaltmiete beinhaltet keinen etwaigen Mietzins für die Möblierung.

Lage
Das Objekt befindet sich in äußerst attraktiver Lage zwischen den Bergisch Gladbacher Stadtteilen Refrath und Frankenforst. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle des SB 40, der Sie komfortabel und schnell zum Kölner Hauptbahnhof fährt. Fußläufig ist die Linie 1 Richtung Deutz und Innenstadt (Haltestelle Refrath) in fünf Gehminuten erreichbar (Fahrtzeit nach Deutz: 18 Min.). Die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur wenige Minuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, DM, Bäckereien) sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Neben der sehr günstigen Infrastruktur ins Kölner Stadtgebiet bietet die Nähe zum umliegenden Waldgebiet Königsforst Ruhe und Erholung.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.