3-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Helene-Fleischer-Straße 8, 07545 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo

Eine schöne 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit modernem Raumkonzept, Küche mit Balkonzugang, Wohn-, Schlaf- & Gästezimmer sucht Sie als neuen Mieter!

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: 71 kWh/(m²a) Gültig bis 13.04.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1956

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
**Ausstattung:**

* Balkon von der Küche aus begehbar
* Aufzug
* Wohn-, und Schlafzimmer sowie Flur: Kunststoffbelag / Laminatoptik
* Küche mit Balkonzugang, Kunstoffbelag und Fliesenspiegel
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kellerfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise der Rewe-Einkaufspark.Entfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 80 km
Gaststaetten 0,2 km
Gesamtschule 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Gymnasium 1 km
Kindergaerten 0,5 km
U/S Bahn 0,5 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfangimmobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 71,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.04.2014
Gültig bis: 13.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2125