2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520
58455 Nordrhein-Westfalen - Witten

Die Wohnung wurde letztes Jahr von mir selber renoviert und ist super schön Hell.
Ingesamt gibt es zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich in der 1 Etage. Zusätzlich hat die Wohnung noch einen eigenen Garten und Keller.
Die Nachbarn sind super nett und entspannt. Gegen eine kleine Party oder wenn es etwas lauter ist, haben die nichts gegen.
Der Vermieter erlaubt Haustiere.

Die Wohnung liegt in der Nähe zum Kemmnader See und befindet sich in einer sehr guten Lage. Vor der Haustür ist direkt die Bushaltestelle, von der du zur Ruhr-Universität fahren kannst. Außerdem ist eine Straßenbahn 5 Minuten entfernt und du kannst den Wittener Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichen.
Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten. Den Netto und Getränkeladen erreichst du in 5 Minuten zu Fuß. Es gibt aber auch noch einen Edeka, Lidl, Aldi, Kaufland und DM, zu denen man ca. 10-15 Minuten läuft.

Die Kosten setzten sich wie folgt zusammen:
Heizkosten 80 Euro - die sind extra etwas höher angesetzt, eigentlich wären das 50 Euro
Betriebskostenpauschal 60 Euro
Internet 40 Euro - Ab November gibt es aber einen neuen Vertrag und der wird um die 20 Euro sein

Ich bin ab Juni im Ausland aber möchte die Wohnung nicht komplett aufgeben. Da ich noch nicht genau weiß wann ich wiederkomme, habe ich erstmal den 01.09.25 angegeben. Ich werde aber definitiv nicht früher wiederkommen. Deswegen kann die Wohnung nach Rücksprache auch länger vermietet werden.

Ich würde alle Möbel in der Wohnung lassen, bis auf meine persönlichen Sachen. Aus diesem Grund würde ich 50 Euro im Monat für die meine Möbel zusätzlich nehmen und eine Kalt-Miete Kaution. Generell lässt sich aber darüber noch Reden.