4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
71120 Baden-Württemberg - Grafenau

# Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in einem 6-Familienhaus und eignet sich perfekt für eine kleine Familie. Die Wohnung hat ca. 62 m² Wohnfläche. Den Ortskern und einen Edeka erreicht man innerhalb weniger Meter zu Fuß. Eine Einbauküche, ein Kellerraum und eine schöne Einzelgarage runden das Angebot ab.

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Küche mit Einbauküche
- Südwestbalkon
- Fliesenboden
- SAT-Anlage
- Einzelgarage mit direkten Zugang in das Haus
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradbereich
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Hausmeister und Kehrwoche Firma

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,39 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Grafenau mit Ihren Ortsteilen Dätzingen und Döffingen liegt im Landkreis Böblingen.
Durch Ihre Lage nahe Böblingen ( ca. 13 km ), Sindelfingen (ca. 11 km ), Stuttgart (HBF ca. 27 km) und die Nähe zur A81 (ca. 7 km ) und die ausgewogene Infrastruktur erfreut sich der Ort einer regen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Im Ort finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Einzelhändler und Gastronomie.
Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind ebenso vor Ort, wie ein modernes Seniorenzentrum und das, weit über die Kreisgrenze hinaus bekannte Dätzinger Schloss.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 151,34 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 31.03.2014
Gültig bis: 2024-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4605