Haus zum Verkauf €267.500
54533 Rheinland-Pfalz - Eisenschmitt

Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser aus 1813, die als Mehrgenerationenhaus nutzbar sind.
Immobilie A hat eine Wohnfläche von ca. 200m2 auf zwei Etagen, wobei das DG (ca. 100m2, per normaler Treppe erreichbar) auch noch ausbaubar ist. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind zwei PKW-Stellplätze. Das Haus wurde als Dorfwirtschaft mit großem Saal und einer Metzgerei in Massivbauweise erbaut. Als die Dorfwirtschaft aufgegeben wurde, wurde der Bereich saniert und als Wohnraum genutzt. Im Wohnzimmer wurde 2023 ein neuer Holzscheit-Kaminofen installiert.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung ca. aus 2000. Der Saal befindet sich im Nebengebäude und ist etwas 230m2 groß. Er ist vom Innenhof , sowie von der Straßenseite aus erreichbar. Das Dach hiervon wurde 2023 komplett neu eingedeckt.
Immobilie B wurde 1995 kernsaniert und hat etwas 80m2 Wohnfläche auf drei Etagen. Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz.

Zwischen den beiden Immobilien befindet sich ein abschließbarer Innenhof.
Beide Häuser werden von einer gemeinsamen Öl-Zentralheizung (befindlich in Immobilie A) beheizt.
(Wenn in Immobilie B eine eigene Heizungsanlage montiert wird, sind beide Häuser autark nutzbar.)

Einteilung Haus A:

EG: Flur, Küche mit kleinem Abstellraum, kleines Duschbad, 2 kleine Zimmer, Wohnzimmer als Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer
1. OG: Flur, Badezimmer, Toilette, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer
DG: ausbaufähig, ca. 100m2

Einteilung Haus B:
EG: Flur, WC, Küche, Wohn- Esszimmer
1. OG: Badezimmer, Schlafzimmer
2. OG: große Mansarde mit Dachschrägen
Ca. 80m2 Wohnfläche

Eisenschmitt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel -Wittlich, an der Salm gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Der anerkannte Erholungsort hat rund 300 Einwohner, die ländliche Ruhe und Idylle genießen.
Lebensmittelgeschäfte und Ärzte findet man im 12 km entfernten Manderscheid oder im ca. 18km entfernten Wittlich. Bitburg ist ca. 25 km entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluss (A60) finden sie in ca. 5 km Entfernung.