3-Zimmer Wohnung zu vermieten €618
Rabbethgestraße 37, 39164 Sachsen-Anhalt - Wanzleben

# Objektbeschreibung
Diese idyllische Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Wanzleben-Börde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und hat eine Gesamtwohnfläche von 103,03 m². Sie wurde im Jahr 2021 komplett modernisiert.

Das Highlight der Wohnung ist das modernisierte Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer ebenerdigen Dusche. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Dielen und Vinylboden.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Vormieter übernommen werden. Der Garten kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 Euro, hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 150 Euro. Die Kaution beläuft sich auf 3 Nettokaltmieten.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- letzte Modernisierung 2021
- modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Bodenbelag Fliesen, Dielen, Vinylboden,
- Außenstellplatz, Keller und Einbauküche vorhanden
- Garten zur Mitnutzung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Hinweis zur Kaution: 1236 €

Nutzfläche: ca. 103,03 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wanzleben-Börde. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Entfernungen:
Fernbahnhof 16,3 km
Bus 19 km

# Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: InterInvest-2028