3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1975 errichteten Mehrfamilienhauses. Die jeweiligen Geschosse erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf einen großen Flur mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, eine Einbauküche mit Platz für die Waschmaschine und ein Innenvollbad.

Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die Energieausweisangaben lauten: Gas- V- 125 kWh (m²-a)

# Ausstattung
- Wohnung komplett Teppichboden

- großer Flur mit Platz für den Esstisch

- Wohnzimmer mit Westbalkon und Markise

- Schlafzimmer in Ostausrichtung und indirekter Belüftung

- Raum 3 zur vielfältigen Nutzung, ebenfalls Ostausrichtung

- Einbauküche mit neuer Gefrier-/ Kühlkombination, modernem Herd und Waschmaschinenanschluss

- Innenvollbad mit weißen Sanitärobjekten, Abseite

- Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz

Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann fordern Sie gleich das Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt

# Lagebeschreibung
Das Wohnungsangebot befindet sich in Pinneberg in Schleswig-Holstein. Pinneberg gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt ca. 20 Kilometer von Hamburg entfernt. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Bahnhof "Thesdorf" entfernt. Von hier aus sind es ca. 35 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Der Anschluss an die Autobahn A23 ist in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Zum Hamburger Flughafen sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß bequem erledigen. Direkt im Nebengebäude des Hauses befindet sich ein Bäcker, ein Zeitschriftengeschäft und ein Allgemeinmediziner. Weitere Fachärzte, Banken, Apotheken und Einkaufsgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld.

Pinneberg liegt im südlichen Schleswig-Holstein und bietet sich hervorragend als Ausgangspunkt für viele verschiedene Ausflüge an. So erreichen Sie bspw. mit dem Auto das beliebte Ausflugsziel "Schulau / Wedel" in ca. 20 Minuten und die Nordsee in knapp 60 Minuten.

# Sonstiges
Nach Erhalt des Exposés haben Sie die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen allein die im Kaufvertrag getroffenen Regelungen gültig. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision in Höhe von 3,57% ist des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Dr. Schröder Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche weiteren Erwerbsnebenkosten wie z.B. die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer etc. sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DSI Nr. 0124307