5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
08058 Sachsen - Zwickau

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055530

Das perfekte Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Eigentumswohnung. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 130 m² Wohnfläche. Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne bereit. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Zu Ihrem Familienleben gehört künftig auch viel Platz unter freiem Himmel: Hierfür sorgt der Balkon. Damit das Parkplatzsuchen nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zum Angebot auch 2 Stellplätze. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ Familienfreundliche Gestaltung
+ Aktuell vermietet
+ Wohnungs JNKM ca. 6.696 €
+ Stellplätze JNKM ca. 384 €
+ Balkon
+ Einbauküche
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 961,53 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Die präsentierten Eigentumswohnungen befinden sich im Zwickauer Stadtteil Pölbitz, welcher dem Stadtbezirk Nord zugeordnet ist und etwa 2 km nördlich der charmanten Innenstadt angenehme Wohnbedingungen schafft. Hier profitieren Ihre Mieter von einer sehr guten Anbindung an die Bundesstraßen 93 und 175 sowie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die kurze Versorgungswege verspricht. Währenddessen bietet sich das schnell erreichte Ufer der Zwickauer Mulde für ausgiebige Spaziergänge und erholsame Stunden an der frischen Luft an.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 300 m entfernt und auch eine Apotheke sowie eine allgemeinmedizinische Praxis werden innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sind darüber hinaus im Umkreis von maximal einem Kilometer zu finden. Währenddessen lockt die Innenstadt mit einem ergänzenden kommerziellen sowie einem kulinarischen Angebot, ebenfalls stehen in Zwickau zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot zur Verfügung.

In ca. 1,9 km schließt der Bahnhof Zwickau-Zentrum an den Regionalverkehr an, während der Hauptbahnhof Zwickau ca. 2,6 km entfernt liegt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt schaffen 4 Straßenbahn- und zahlreiche Buslinien.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 87.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 05c0089d83