3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2001 in absoluter Toplage von Bornheim in dem Ortsteil Merten errichtet. Die Außenfassade wurde in weiß mit einer modernen Klinkeroptik gestaltet, dies verleiht dem Objekt ein schlichtes und modernes Design, dass sich optimal in das Gesamtbild der Umgebung einfügt.
Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die angebotene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung und werden beim Betreten der Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, verteilt auf ca. 93 m², überrascht. Der zeitlose Stil der Wohnung bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohn-Essbereich, Badezimmer und Gäste-WC.
Von dem einladenden Flur zweigen alle Räumlichkeiten ab. Die geräumige Küche bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien und überzeugt durch ausreichenden Platz zum Kochen. Der ca. 32 m ² große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der angrenzende großzügige Balkon mit Südausrichtung, der nicht nur sonnige Stunden verspricht, sondern auch einen traumhaften Blick ins idyllische Grüne gewährt. Hier können Sie entspannte Momente genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunde verbringen.
Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein weiteres helles Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ergänzt werden die genannten Räumlichkeiten von einem Badezimmer in einem zeitlosen Design, mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC.
Ein weiteres Highlight bildet der gemeinschaftliche Waschraum auf der 1. Etage und der ebenerdige Fahrradkeller im Erdgeschoss. Somit fällt das schwere Tragen der Fahrräder aus dem Keller nach oben und der Gang in den ungemütlichen Keller zur Waschmaschine für immer weg.
Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch den eigenen Außenstellplatz direkt vor der Tür, der die lästige Parkplatzsuche aus der Welt räumt.
Der Garten darf gemeinschaftlich genutzt werden.
Diese Eigentumswohnung ist nicht nur eine Wohnung – sie ist ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
# Ausstattung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Stellplatz
- Balkon mit sehr schöner Aussicht
- Waschküche in der ersten Etage
- Ebenerdiger Fahrradraum
- Baujahr 2001
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m²
# Lagebeschreibung
Merten ist mit rund 5.600 Einwohnern einer der größten Orte Bornheims. Der Vorgebirgsort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Merten gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Seniorenzentrum mit Senioren-WG und Mutter-Kind-Haus, mehrere Arztpraxen, Bankfilialen, ein modernes Einkaufszentrum, einen Obstbaubetrieb, mehrere Restaurants und Gaststätten sowie einen Stadtbahnanschluss. Im Ort werden Tradition und Brauchtum gepflegt. Höhepunkte sind die Kirmes und der Karnevalszug, der traditionell am Veilchendienstag durch den Ort zieht.
# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Nur so können wir Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich beantworten.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.06.2018
Gültig bis: 2028-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46280109-026177
