Haus zum Verkauf €109.000
39264 Sachsen-Anhalt - Nedlitz

# Objektbeschreibung
>> Achtung liebe Interessenten, die exklusiven Besichtigungstermine finden am 26.02. & 27.02.2024, nach schriftlicher Anfrage & Vorlage eines Liquiditätsnachweises, statt.

# Ausstattung
- neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Sonnenterrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- gedämmter Dachboden
- Elektrik neu 2018
- Gasanschluss für eventuelle Gasheizung bereits im Haus vorhanden
- 2. Bad im UG
- 2 Garagen
- Carport
- Nebengelass
- voll umzäuntes Grundstück
- 12m langes Gartenhaus
- Brunnen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²

# Lagebeschreibung
Das 1981 gebaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im 1. Geschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich, mit Küche & Kamin, mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, 2 Kinderzimmer & ein Bad mit Wanne.
Im bewohnbaren & beheizten Keller, ist aktuell das Elternschlafzimmer, mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres Bad, sowie ein Arbeitszimmer & der Zugang von der Tiefgarage zum Haus zu finden.
Des Weiteren ist hier auch der Hauswirtschaftsraum & weitere Räume mit Abstellmöglichkeiten.

Nedlitz ist ein kleiner, ruhiger Ort im Kreis Anhalt/Zerbst, zwischen den Großstädten, Berlin, Magdeburg & Dessau.
Nur ca. 3min entfernt befindet sich die KiTa Nedlitz.
Im westlichen Loburg findet man alles für den täglichen Bedarf.
Die Autobahn 2 im Norden & Autobahn 9 im Osten von Nedlitz, sind jeweils in ca. 30min mit Auto zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 14 km
Autobahn 34 km

# Sonstiges
>> Achtung liebe Interessenten, die exklusiven Besichtigungstermine finden am 26.02. & 27.02.2024, nach schriftlicher Anfrage & Vorlage eines Liquiditätsnachweises, statt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1193