3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
78333 Baden-Württemberg - Stockach

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modernen Wohnung mit Gartenmitbenutzung, die im Jahr 2022 renoviert wurde. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort und beeindruckt durch zeitgemäße Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Parkettboden ins Auge, der nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch eine strapazierfähige und elegante Grundlage bildet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und besticht durch moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen macht.

Das Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet, die Entspannung und Wohlbefinden verspricht. Die drei Zimmer der Wohnung verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 98 m², was großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der zur Wohnanlage gehörende Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie in den warmen Sommermonaten die Natur genießen, sich entspannen und gesellige Stunden im Freien verbringen.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch für bequemes Ein- und Aussteigen sorgt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Stockach gehört zum Landkreis Konstanz und ist auch durch das Narrengericht bei dem schon Politiker und prominente Gäste eingeladen wurden bekannt. 
Die Nähe zum Bodensee ist ein großer Pluspunkt für die Stadt. In nur neun Minuten erreicht man mit dem Auto die Gemeinde Ludwigshafen, diese liegt direkt am See und lädt zum verweilen ein.
Die Stadt Stockach hat darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und großen Gewerbeflächen für Unternehmen.
Seit 1996 ist der Schienenanschluss wieder geboten und somit ist eine nationale und internationale Verbindung mit dem Schienennetz möglich.

# Sonstiges
- Baujahr Heizung 2022
- Dämmung der oberen Etagen 2001

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-10-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 029