3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
22119 Hamburg-Mitte - Hamburg Horn

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser exklusiven barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung. Diese Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien und eine intelligente Raumgestaltung. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes, vollständig saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche bieten höchsten Wohnkomfort.

Das geräumige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein und grenzt an einen einladenden und beheizbaren Wintergarten von etwa 14 Quadratmetern, der ganzjährig einen traumhaften Blick nach draußen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem energetisch sanierten Haus mit neuen Fenstern, Fassadendämmung und einem kürzlich erneuerten Dach für optimale Energieeffizienz.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei zugänglich. Die Hauselektrik wurde komplett erneuert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller sowie einen persönlichen Keller mit Alarmanlage und feuerfester Tür für maximale Sicherheit. Dieses Zuhause verspricht nicht nur Komfort, sondern auch modernes, sicheres Wohnen in einer ästhetisch ansprechenden Umgebung.

Ein Energieausweis liegt für die Besichtigung bereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht und rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Yorck Moritz
+49 (0) 176 30626340

# Ausstattung
3 Zimmer Wohnung im Herzen von Hamburg

- 78 m²
- 3 Zimmer
- beheizbarer Wintergarten
- Gäste-WC
- vollsaniertes Badezimmer
- bodentiefe Dusche
- barrierefrei zugänglich
- Fahrradkeller
- alarmgesicherter Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: zzgl. 3,12 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hamburg, die von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre geprägt ist.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das pulsierende Zentrum von Hamburg sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage auch für Pendler attraktiv macht.

In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das nahegelegene Stadtzentrum bietet exklusive Boutiquen, hochwertige Restaurants und eine lebendige Kulturszene. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung und Entspannung.

Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Bildungsinfrastruktur dieser Lage ist exzellent und gewährleistet eine erstklassige Ausbildung für die jüngsten Bewohner.

Darüber hinaus ist diese Lage für Investoren äußerst attraktiv, da sie ein hohes Zukunftspotenzial und eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 3,1 km
Gymnasium 0,8 km

# Sonstiges
RE/MAX Hamburg-Eppendorf

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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Anbieter-Objekt-ID: 18811