3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000 81 m²
25355 Barmstedt, Gr. Gärtnerstr. 37

Geschoss: 1

1 Stellplatz

In einem charmanten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1992 erwartet Sie eine
attraktive, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung von 81
Quadratmetern in dem malerischen Barmstedt.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage.

Das sonnige Wohnzimmer mit 31 Quadratmetern öffnet sich nach Süden
und verfügt über eine Loggia.

Die Zimmer sowie die vollausgestattete Küche sind durch einen langen,
breiten Flur erreichbar. Das geräumige Vollbad, ausgestattet mit einer
Badewanne und Dusche, besticht durch Fußbodenheizung und
Handtuchwärmer.

Über dem Flur gelangt man zudem zur internen Treppe, die den Zugang
zum großzügigen Dachboden ermöglicht.

Dieser ist voll begehbar und erstreckt sich über die gesamte Wohnung.

Die drei Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, während
Bad, Küche und Flur mit pflegeleichten Fliesen gestaltet sind.

Das Klinkerhaus bietet im Keller zusätzlich einen Bereich für
Waschmaschine, Trockner und Fahrräder.

Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung, und
Glasfaserkabel sind für schnelles Internet bereits verlegt.
Energieausweis liegt vor.

Lage:


Weitere Informationen:
Bei geschickter Vermietung und Finanzierung ist eine Objektrendite von 3%
vorstellbar.

Vereinbaren sie gerne einen Besichtigungstermin oder Rückrufwünsche per
Mail.
Für die Bearbeitung ihrer Anfrage benötigen wir die Angaben ihres
Namens und ihrer Kontakttelefonnummer.
Wir rufen Sie innerhalb von 24 Stunden zurück.

Wir bitten Makler und Finanzdienstleister höflich darum, von Anfragen abzusehen.

S Grundriss

nach Vereinbarung

Gr. Gärtnerstr. 37
25355 Barmstedt

Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Wohnqualität aus, sondern
auch durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten des täglichen
Lebens, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Kindergärten, Schulen und ein Ärztehaus.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter
Reitvereine, Tennis- und Golfclubs sowie das Erlebnisbad "Badewonne" und
das Strandbad am Rantzauer See.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Nähe zur A23, A7 und B4
erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur etwa 35 Kilometern.

Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar.