1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 42 m²
88212 Ravensburg (Innenstadt), Herrenstr. 43

frei ab sofort
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung hat 42,2 qm Wohnfläche mit einem Wohn-/Essbereich und einem Schlafbereich, sowie einem Abstellraum und Garderobe. Das Bad ist raumhoch weiß gefliest, mit bodengleicher und behindertengerechter Dusche und WC (mit Haltegriffen), Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnbereich ist der Zugang auf den überdachten und windgeschützten Balkon.
Im UG befindet sich ein Kellerraum mit 4,7 qm (über Treppe oder Aufzug erreichbar) und ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche.

Die Wohnung wurde im Januar 2024 komplett renoviert inkl. neuem Vinyl Fussboden im Wohn-Schlafbereich und neuem WC mit Haltegriffen und ist zur Eigennutzung oder Vermietung frei.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrgenerationenhauses Gänsbühl der Stiftung Liebenau. Die Wohnung ist über Treppe oder Aufzug erreichbar, vom Hausflur geht es über einen offenen Laubengang zur Wohnungstür, alles barrierefrei und rollstuhlgerecht mit breiten Türen und ohne Schwellen.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und in den letzten Jahren wurde die komplette Fassade renoviert.

Mehr Informationen über das Konzept "Lebensräume für Jung und Alt" finden Sie auf folgender Webseite:
https://www.stiftung-liebenau.de/quartiersarbeit/angebot/ravensburg/lebensraeume-fuer-jung-und-alt-gaensbuehl-1985/

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aufgrund der Lage, der Ausstattung und des Wohnkonzeptes ist die Wohnung ideal zur Eigennutzung für Senioren.
Bei Fremdvermietung übernimmt der Bau- und Sparverein Ravensburg als Generalmieter die gesamte Verwaltung und Vermietung. Der Eigentümer hat keinen Verwaltungsaufwand und kein Mietausfallrisiko.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Herrenstr. 43
88212 Ravensburg (Innenstadt)

Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig am Rande der Fussgängerzone in der Altstadt von Ravensburg.

Zum Einkaufszentrum Gänsbühl sind es nur ca 100 m, zum Wochenmarkt ca 200 m, und Arztpraxen, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
Im Erdgeschoß der Anlage befinden sich Gemeinschaftsräume für verschiedenste Kursangebote. Die Räume können auch für private Feiern der Bewohner genutzt werden. Vom Gemeinschaftsraum ist der Zugang zum Garten mit Hochbeeten.
Ein öffentliches Cafe mit Terrasse befindet sich in einem Anbau mit separatem Eingang.

Vom Wohnzimmerfenster und dem überdachten Balkon der Wohnung aus blicken Sie auf alte Bäume, den Spielplatz und den Katzenlieselesturm mit Stadtmauer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel