3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Sasbach am Kaiserstuhl. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1993 erbaut. Die gemütliche Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson. Ein Kellerraum steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt frei nach Absprache. Die Lage in Sasbach am Kaiserstuhl bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kaiserstuhl zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frei nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung in Sasbach am Kaiserstuhl. Sasbach liegt ca. 8 km von Endingen entfernt und bietet somit eine ruhige Wohnlage. Die Autobahn ist in etwa 14 km Entfernung gut erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergarten und Grundschule direkt im Ort befinden. Für Schüler, die eine höhere Schulbildung anstreben, ist die Realschule in Endingen und das Gymnasium in Kenzingen gelegen.
Naturliebhaber werden sich über die Nähe zum Badesee in Sasbach und den Baggersee in Whyl freuen. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und die Natur genießen. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in der Nähe des Rheins, was weitere Freizeitmöglichkeiten bietet.
Sasbach verfügt über mehrere Einkaufsläden wie Edeka, Rossmann und Penny. Zudem findet sich fast alles für den täglichen Bedarf direkt im Ort.
Die Lage der Wohnung bietet somit eine gute Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Bildungseinrichtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 8,5 km
Gymnasium 15,5 km
Autobahn 14 km
Zentrum 8 km
# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 142.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: IR0224149
