3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Diese geräumige und lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über großzügige 92 Quadratmeter und bietet ein komfortables und einladendes Wohnerlebnis.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Der offene Grundriss schafft eine luftige Wohnfläche, die den Wohn- und Essbereich nahtlos miteinander verbindet. Die großen Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Umgebung.
Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen.
Das Schlafzimmer ist groß genug für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Kinderzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bieten zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien darstellt. Von hier aus genießt man eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung, sei es die Stadt, Natur oder beides. Der Balkon eignet sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine geschmackvolle Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Die Wohnung ist zur Zeit an solvente Mieter vermietet, wird aber zum Mitte 2024 frei.
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ebern ist eine malerische Stadt im Norden Bayerns. Die Stadt liegt im Landkreis Haßberge und erstreckt sich entlang des Flusses Baunach.
Die landschaftliche Schönheit der Umgebung wird durch sanfte Hügel und grüne Felder verstärkt, die Ebern zu einem idyllischen Ort machen.
Das Stadtzentrum von Ebern zeichnet sich durch gut erhaltene historische Gebäude aus, die dem Stadtbild einen charmanten und traditionellen Charakter verleihen.
Die gepflasterten Straßen laden zum Bummeln ein, während die malerischen Plätze und Gassen einladende Orte für Einheimische und Besucher sind.
Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen die Besucher lokale Spezialitäten und traditionelle bayerische Küche genießen können. Der Wochenmarkt ist ein lebhafter Treffpunkt, an dem frische Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
Die grünen Parks und Freizeitflächen in und um Ebern bieten den Bewohnern und Besuchern Gelegenheit zur Erholung und Entspannung.
Der nahegelegene Naturpark Haßberge bietet zudem zahlreiche Wandermöglichkeiten und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Insgesamt strahlt Ebern eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne aus, was die Stadt zu einem einladenden Ort macht, der Geschichte, Kultur und Natur in harmonischer Weise vereint.
# Sonstiges
Ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und 360 Grad Tour erhalten Sie auf Nachfrage. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Prüfen Sie ggf. Ihren Spamfilter. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können.
Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!
Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 127,15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.02.2020
Gültig bis: 2030-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44170103-041599
