Haus zu vermieten €1.300 110 m²
Kreuzschnabelstr. 21 a, 12683 Berlin, Biesdorf (Marzahn)

Unsere großzügige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten und äußerst beliebten Wohngegend in Berlin-Biesdorf. Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung, welche sich im Dachgeschoss befindet, beheizt. Im gesamten Haus sind doppelt isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, die Fenster im Erdgeschoss verfügen über manuell betriebene Rollläden. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus, auch ein kleiner Schuppen für Gartengeräte ist vorhanden. Ein Teil des Grundstückes stellt die Zufahrt für das Hinterliegergrundstück dar und kann nicht als Garten genutzt werden.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 110m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen und drei Kellerräume. Sie betreten das Haus über die kleine Diele, hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Fenster. Eine kleine Nische ist bereits mit einem eingebauten Garderobenschrank versehen und schafft so nützlichen Stauraum. Vom Flur gelangen Sie in den potentiellen Essbereich inklusive Treppenhaus. Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet und beherbergt eine Einbauküche, welche mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist, lediglich ein Tiefkühler fehlt. Das helle und gut geschnittene Wohnzimmer verfügt über ein großes Terrassenfenster sowie eine Terrassentür. Genießen Sie vom Sofa den Blick in den Garten oder sitzen Sie gemütlich mit Familie und Freunden auf der südlich ausgerichteten Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Zimmern und dem Bad. Die beiden Kinderzimmer sind fast gleich groß und bieten Platz für Bett, Schränke und einen kleinen Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und verfügt bereits über einen Einbauschrank. So können Sie Ihre Garderobe unterbringen und haben noch ausreichend Platz für das Bett und andere Möbel. Das Tageslichtbad verfügt über eine separate Dusche, eine Badewanne, ein WC und einen kompletten Waschtisch mit Schränken und beleuchtetem Spiegel. Das 24 m² große ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie wieder über die Treppe. Hier steht die Heizungsanlage, doch es findet sich noch genügend Platz für ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Alternativ kann die Heizungsanlage auch hinter einer noch einzuziehenden Rigipswand verschwinden. Im Keller befinden sich ein Partyraum, ein Waschkeller mit dem Waschmaschienenanschluss und der Hauswirtschaftsraum. Das Gäste-WC, die Diele, die Küche und das Bad sind hell und freundlich gefliest. Im Wohnzimmer, in den beiden Kinderzimmern und im oberen Flur ist helles Laminat verlegt. Das Schlafzimmer und der Raum im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt.

Unser Objekt liegt in Biesdorf-Süd und gehört zu dem Berliner Bezirk Hellersdorf- Marzahn. Fünf Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 108. Von hier aus gelangen Sie in zwei Minuten zum U- Bahnhof Elsterwerder Platz und in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Lichtenberg. Von beiden Bahnhöfen gelangen Sie mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Himmelsrichtungen der Hauptstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden: Netto, Rewe und Lidl sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Einen guten Kilometer weiter befindet sich das Biesdorf Center mit einem KaufMarkt sowie mehreren Fachgeschäften. Direkt gegenüber liegt das agapia Gesundheitszentrum Polimedica, es bietet neben 15 Facharztpraxen ein ambulantes OP-Zentrum und mit der CenDenta die größte private Zahnklinik im Ostteil der Stadt. Im Gesundheitszentrum ist seit 2007 auch das Bürgeramt Biesdorf untergebracht.Das ca. sechs Kilometer entfernte „Eastgate“ wartet mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants auf und lädt zum Flanieren und Zeitvertreib ein. Weitere Ziele können der Tierpark Berlin oder die Gärten der Welt sein, die Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten erreichen. Mehrere Kitas, Grundschulen und auch weiterführende Schulen können fußläufig in ca. fünf bis zehn Minuten erreicht werden.

Es wird beabsichtigt, dass der Mieter die Verträge mit den Versorgern für Gas, Wasser und Müll selbst abschließt. In den mit 70€ angesetzten monatlichen Vorauszahlungen sind die Kosten für die Grundsteuer, Wartung der Heizung und die Sach- und Haftpflichtversicherung enthalten. Das Haus wird im aktuellen Zustand vermietet, Sie haben also die Möglichkeit Ihren Wohntraum umzusetzen! Der Eigentümer ist an einem langfristigem Mietverhältnis interessiert.