2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
04107 Leipzig - Leipzig, Zentrum-Süd

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem ca. im Jahr 1866 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde umfassend im Jahr 1998/99 saniert. Dabei wurde ein Fahrstuhl im Gebäude installiert. Bis auf einen kleinen Sockel im Eingangsbereich, ist die Wohnung barrierefrei. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage und bietet eine Wohnfläche von etwa 67,06 m².

Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei etwa gleich große Wohn-/Schlafzimmer, wodurch sich diese Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Beide Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Da die Wohnung nur als Zweitwohnsitz genutzt wurde, befindet sich die Einheit in außergewöhnlich gutem Zustand. Im Preis enthalten sind sämtliche Möbel sowie die in der Wohnung eingebaute Einbauküche.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Verkaufsstandort befindet sich in bevorzugter Lage, nur wenige Schritte südlich der City. Die oft gepriesene TOP-Lage einer Immobilie - hier stimmt die Adresse wirklich! Gebaut wurde in einem ruhigen Wohnviertel, zentrumsnah, am alten, gewachsenen Stadtkern von Leipzig. Keine zehn Gehminuten sind
es bis zur Leipziger City mit ihren großen Warenhäusern und unzähligen kleinen Geschäften, den berühmten Passagen, Gaststätten, Cafés und Kneipen, Oper und Gewandhaus.

In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt befindet sich mit der Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll nur "Karli" genannt, die Leipziger Magistrale und Kneipenmeile. Diese lädt ebenfalls zum Bummeln und Verweilen ein. Durch seine vielen Hoch- und Fachschulen, die sich im Leipziger Süden konzentriert befinden, ist der Standort ein eher junger Stadtteil.

Das Wohngebiet kennzeichnet eine super Infrastruktur: In unmittelbarerer Nähe befinden sich alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte und kleine Geschäfte, Banken, Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten findet man gleich um die Ecke. Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen von mehreren Linien und Bussen sind nur wenige Schritte entfernt.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 193404