1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000
# Objektbeschreibung
Sie möchten etwas für Ihre Altersvorsorge tun? Dann investieren Sie jetzt in dieses vermietungssichere Appartement!
Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss eines Zwölf-Parteien-Hauses und ist seit 2006 langjährig vermietet.
Der Wohnbereich bietet eine abgetrennte Schlafnische. Die sonnige Loggia liegt zur Westseite hin. Das Wannenbad komplettiert das Raumangebot.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich dazu.
Besonders praktisch: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zum Angebot.
Eine pflegeleichte und verwaltungsarme Kapitalanlage.
# Ausstattung
- 2. Obergeschoss
- Wannenbad
- sonnige Loggia in Westlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- langjährig vermietet seit 2006
- Jahresnettomiete 3.360 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.
Das Appartement liegt in einer reinen Wohnsiedlung. Tägliche Einkäufe erledigen Ihre Mieter bei ALDI oder REWE. Die Haaner Innenstadt verbreitet nostalgisches Flair, das Warenangebot ist reichlich.
Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die A 46 mit Anschluss an die A 3 in die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 742 Richtung Innenstadt, Gruiten und Mettmann liegt nur knapp 200 m fußläufig entfernt. Der Haaner S-Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht. Die Regionalbahn 48 bietet schnelle Verbindungen Richtung Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
In der direkten Umgebung lässt sich die ungestörte Natur genießen, Joggen im Ittertal oder einfach auf den zahlreichen Pfaden rund um die Stadt entschleunigen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-12-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5856
