1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000 36 m²
79312 Emmendingen, Wiesenstraße 28

3,57%
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

3,57%
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dem Käufer ist bekannt, dass alle Angaben in diesem Exposé auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Exposé-Angaben. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

+ Bad mit Fenster und Dusche
+ PVC, Fliesen und Laminat
+ Offene Küche
+ Kellerabteil
+ PKW-Aussenstellplatz

Das Mehrfamilienwohnhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt etwas zurückgesetzt an der Wiesenstraße.
Die Wohnlage insgesamt ist als familienfreundlich, gut durchgrünt und aufgelockert sowie stadtnah zu bezeichnen. Die gute Anbindung des Gebiets und die vorhandenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Betreuungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Diese charmante und helle Souterrainwohnung bietet alles, was man für ein bequemes Wohnen benötigt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzender offener Küche. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Wohnung ist seit 2005 dauerhaft an eine Dame vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt momentan 287,50 Euro und 30 Euro für den separat vermieteten Pkw-Stellplatz. Zusammen ergibt sich eine monatliche Mieteinnahme von 317,50 Euro.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Allgemeinheit stehen ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung. Zudem gehört ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung, der mit 5.000 Euro zum Wohnungskaufpreis dazu kommt.

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.706,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1994

Wiesenstraße 28
79312 Emmendingen

Ausgezeichnete geografische Lage und Infrastruktur - Aus der Luft betrachtet liegt Emmendingen etwa 14 km nördlich von Freiburg, malerisch eingebettet zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Der Blick von oben zeigt auch die reizvolle Vielfalt der Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Emmendingen hat ein Freibad und einen Skateplatz, mehrere Sport- und Veranstaltungshallen, die Sportanlagen des Turnerbundes und mehrere Fußballplätze. Am Westrand von Emmendingen fließt die Elz, ein kleiner Fluss mit kilometerlangen Spazier- und Radfahrwegen.

Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa Park in Rust sind lohnende Ziele für einen Tagesausflug. Vom zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie bequem alle Städte entlang der Rheintal-Schiene Frankfurt-Basel. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße 3 und die Bundesautobahn 5 mit den Anschlussstellen Riegel und Teningen. Die Entfernung zum Flughafen Basel-Mulhouse beträgt ca. 80 km.

Das Zentrum von Emmendingen mit der Fußgängerzone rund um die idyllische Lammstraße, mit Bächle und kleinen Läden, mit Restaurants und Cafés lädt zum gemütlichen Stadtbummel ein. Hier finden Sie zahlreiche Bekleidungsgeschäfte und Kaufhäuser mit vielfältigen Angeboten. Entlang der Weiherstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Des Weiteren gibt es zahlreiche klein- und mittelständische Handwerksbetriebe, Groß- und Einzelhandel sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Als Kreisstadt ist Emmendingen Sitz der Kreisverwaltung des gleichnamigen Landkreises.

Emmendingen hat keinen direkten Autobahnanschluss. Die nächstgelegenen Anschlussstellen gehören zu Teningen und zu Freiburg-Nord an der Bundesautobahn A 5 Frankfurt-Basel. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße B 3
(Offenburg-Freiburg im Breisgau). Emmendingen liegt an der Badischen Hauptbahn (Rheintalbahn) von Mannheim nach Basel. Neben dem zentral gelegenen Bahnhof gibt es Haltestellen in den Ortsteilen Kollmarsreute und Mundingen.

Innerhalb der Stadt verkehren sieben Stadtbuslinien. Eine weitere Stadtbuslinie führt nach Teningen. Die Stadt gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Die nächst gelegenen Flughäfen sind Basel-Mulhouse und Strasbourg/Entzheim in ca. 80 km Entfernung. Die Interkontinentalflughäfen Frankfurt und Zürich-Kloten sind in ca. 2 Std erreichbar.